我们提供专业的房地产培训课程,请输入课程关键字:
热门关键字: 商业地产招商

(成都)《棚户区改造与破解征收拆迁难典型案例剖析》

 
上课时间: 2017年4月15-17日
 



上课地点: 成都                      课程价格: 2800元/人
授课师资:专家          点击查看讲师介绍>>
课程人气次         收藏此课程               该课程可以做企业内训
加微信咨询         在线咨询        网上直接报名
  【课程背景】
 
  棚户区改造是民生工程,更是发展工程。住房城乡建设部、财政部、国土资源部下发了《关于进一步做好棚改工作有关问题的通知》,2017年1月16日李克强总理对棚户区改造作出重要批示,对加快棚户区改造提出了全新要求,明确提出政府主导市场化运作的原则,要求政府购买服务,一律不得通过融资平台公司等企业举借政府债务。PPP模式和政府购买服务将成为未来棚户区改造机制创新的亮点,地方政府城投公司转型势在必行。2016年,全国棚改开工600万套,棚改货币化安置比例达到48.5%,比2015年提高18.6个百分点,完成投资1.48万亿元,顺利完成年度目标任务。2017年,是“十三五”规划承上启下的关键一年,国家将继续大规模推进棚户区改造,不断完善住房保障体系,计划安排600万套棚改任务,确保完成棚改三年计划。
 
  为了保障棚户区改造征收补偿与安置工作依法有序开展,运用好棚户区改造资金筹集、政府购买服务、土地运作、后期项目开发等技能技巧,顺利推进棚改工作顺利进行,经研究,特举办“棚户区改造融资渠道与资金平衡、社会资本参与盈利模式、土地供应和增值开发、政府购买服务及货币化安置有关政策解读与破解征收拆迁难典型案例剖析”培训班。
 
  【课程对象】
 
  棚改办、棚改指挥部、房屋征收办(局)、乡镇街道办、发展改革委(局)、城市更新局、财政局、住建局(委)、国土局、城乡规划局、行政执法局、法制办、开发区管委会、土地储备中心、城投公司、房地产评估机构、、房地产开发企业相关负责人及法院、律师等机构有关人员;
 
  【课程大纲】
 
  (一)棚改资金筹集
 
  1、政府财政投入机制;
 
  2、与开发性金融政策相衔接的政策性贷款支持;
 
  3、商业银行创新金融产品支持棚改;
 
  4、实行市场化运作的地方政府原融资平台公司举借债务;
 
  5、棚改企业的改造资金投入;
 
  6、创新企业债券融资方式;
 
  7、私募股权基金型信托计划;
 
  8、政府与社会资本合作---PPP模式。
 
  (二)PPP模式在棚改中的运用与实践
 
  1、棚改项目实行PPP模式的可行性研究;
 
  2、棚改项目实行PPP模式的融资结构分析及财务模型;
 
  3、棚改项目实行PPP模式的立项、审批、方案设计;
 
  4、社会资本参与棚改的报建程序及其优化;
 
  5、社会资本参与棚改的操作实务及盈利机制;
 
  6、社会资本参与棚改合同管理以及法律风险防范;
 
  7、社会资本参与棚改的政策风险与市场风险控制;
 
  8、社会资本参与棚改的项目移交与退出机制。
 
  (三)棚户区改造补偿安置方案的制订
 
  1、国有土地上房屋补偿的国家标准;
 
  2、集体土地上房屋征收补偿的国家标准及政策支撑;
 
  3、补偿成本的财政评审及成本控制;
 
  4、应对补偿资金的审计;
 
  5、国开行、农发行棚改贷款的使用。
 
  (四)政府购买棚改服务
 
  1、从供给侧结构性改革的角度解读棚改新政;
 
  2、推进棚改货币化安置与房地产去库存的关系;
 
  3、政府购买棚改服务的资金来源;
 
  4、政府购买棚改服务的范围;
 
  5、社会资本如何成为政府购买棚改服务的实施主体;
 
  6、棚改服务协议的签署、履行以及违约处置;
 
  7、政府购买棚改服务的具体实施程序;
 
  8、政府购买棚改服务的实践案例分析。
 
  (五)棚改腾退土地运作与盈利模式
 
  1、棚改腾退土地运作及其盈利模式创新;
 
  2、开发企业出资的“毛地招标、净地出让”模式;
 
  3、开发企业参与棚改土地一级开发的操作实务与经验借鉴;
 
  4、棚改土地供应计划、供地模式以及规划条件;
 
  5、棚改后期建设项目的土地供应方式;
 
  6、棚改后期建设项目的供地审批程序;
 
  7、棚改后期建设项目的土地供应政策优惠。
 
  (六)棚改的税费减免等政策优惠
 
  1、对安置住房的税收减免;
 
  2、企业参与棚改税收优惠;
 
  3、棚改项目行政事业性收费和政府性基金的减免;
 
  4、市政公用事业等企业经营性收费的减免;
 
  5、其他政策优惠。
 
  (七)棚改新政下的地方实践与案例解析
 
  1、棚改模式
 
  (1)政府主导模式;
 
  (2)政府主导与市场运作相结合模式;
 
  (3)捆绑式联动开发模式;
 
  (4)政府与社会资本合作模式;
 
  (5)更新微调模式;
 
  (6)局部调整模式;
 
  (7)拆除重建模式。
 
  2、棚改典型案例解析
 
  3、地方棚改的基本做法、主要成效以及突出问题。
 
  (八)征收拆迁难的破解
 
  1、公平补偿+依法强制=和谐拆迁 的实际操作;
 
  2、征收拆迁策划中如何应对被征收人趋利避害心里 ;
 
  3、属地原则与职权法定有机结合形成合力;
 
  4、八种宣传手段加快棚户区改造 ;
 
  5、货币补偿与货币化安置 ;
 
  6、开发企业出资参与应签订投资框架协 ;
 
  7、约定拆除机制遏制签订协议后不搬迁;
 
  8、定心丸机制
 
  9、多重复合奖励机制;
 
  10、八种合法的强制方法;
 
  11、插花地征收补偿政策;
 
  12、村民资格界定与集体土地上房屋征收补偿;
 
  13、国有土地上房屋征收程序;
 
  14、集体土地上房屋征收程序;
 
  15、插花地征收程序;
 
  16、强拆预案的八个要点;
 
  17、新闻媒体应对预案;
 
  18、快速解决征收拆迁遗留户的典型案例。
 
  【课程说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2017年4月15-17日   成都(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】2800元/人(讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
 
  【2017年4月份最新房地产培训课程】
 
  4月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
 
  【2017年度房地产精品课程培训计划】
 
  2017年度房地产精品课程培训计划:http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_6250.htm
 
  (含:商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、地产金融、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等)
  
在线报名>>>                     报名表下载>>>                     在线打印>>>                     加入收藏夹>>>
如果您想参加此课程,请先填写下面的在线报名表,报名成功后我们的课程顾问会主动与您电话联系!您也可以下载报名表填好后发至我们的邮箱!
 
温馨提示:此课程名额有限,请您尽快提交报名信息。
 
咨询课程详情请致电: 全国统一咨询热线: 400-6789-925    课程顾问
★如果您对本课程有任何疑问,请点击左侧的在线客服或上面的QQ咨询老师!
========================近期相关课程推荐=======================
· 2018年11月24-26日 |南宁| 《棚户区(城中村)改造融资政策与操作实务及房屋征收、补偿安置、违章建筑认定处理和
· 2018年10月27-28日 |深圳| 《城市更新工改工&项目操盘实务》
· 2018年10月27-28日 |成都| 《棚户区(城中村)改造融资政策与操作实务及房屋征收、补偿安置、违章建筑认定处理和
· 2018年9月15-17日 |合肥| 《棚户区(城中村)改造融资政策与操作实务及房屋征收、补偿安置、违章建筑认定和处理
· 2018年7月28-30日 |银川| 《棚户区(城中村)改造融资政策与操作实务及房屋征收、补偿安置、违章建筑认定和处理
· 2018年6月23-25日 |郑州| 《棚户区(城中村)改造融资政策与操作实务及房屋征收、补偿安置、违章建筑认定和处理
· 2018年5月26-28日 |贵阳| 《棚户区(城中村)改造土地、房屋征收拆迁补偿新政农村土地确权政策解读及住房保障租
· 2018年5月12-14日 |成都| 《棚户区(城中村)改造土地、房屋征收拆迁补偿新政农村土地确权政策解读及住房保障租
· 2018年4月26-27日 |北京| 《城中村、旧城等棚户区改造运营策略与征收拆迁政策、操作实务及风险防范》
· 2018年4月14-16日 |长沙| 《棚户区(城中村)改造土地、房屋征收拆迁补偿新政农村土地确权政策解读及住房保障租
 
           在线报名
* 课程名称
* 参加人员 (此处请填写参加学习的人员姓名)
* 移动电话
固定电话
* 邮件地址
* 单位名称
Q Q
其他说明
  

    备注:请正确填写以上报名资料,报名成功后系统自动发送报名确认函至您上面填写的邮件地址,请注意查收!
服务流程:
报名方式:
电话报名:拨打400-6789-925 报名热线,进行人工报名。将您要报名参加的课程名告知我们的专业课程顾问即可
短信报名:请编辑短信“课程名称+单位名称+参加人员姓名+联系方式”发送到13810961648 即可
微信报名:请先加微信号:fangxunwang,然后编辑信息“课程名称+单位名称+参加人员姓名+联系方式”发送即可
在线报名:点击右边的在线报名图标,填写上课人员信息提交即可 
下载报名表报名:点击下载电子版报名表填写好后,发至报名邮箱:fangxunwang@qq.com
我们的优势:
课程优化 专业团队对课程进行优化选择,为您提供合适的零风险的课程资源
专业服务 专业的课程顾问,为您解决培训前、中、后的一切问题
满意率高 100余名专业培训顾问一对一服务;数千家企业客户;60000余名培训学员;98%高满意率
便捷服务 提供在线、电话咨询;一对一定制培训计划与跟踪服务;支持、现金、银行转帐、网上支付支付方式
在中国训网报名可以享受:
一对一专业培训顾问服务
获取低折扣企业公开课程及免费试听名额
每月第一时间获得中国房训网最新课程信息
免费成为中国房训网会员,并可免费参加本公司所有活动
我来说两句
    请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
房地产培训计划订阅索取!
2017年度房地产培训计划
按课程分类查找课程
按上课地点查找课程
按月份查找课程
    1份房地产培训课程 2月份房地产培训课程 3月份房地产培训课程 4月份房地产培训课程
    5月份房地产培训课程 6月份房地产培训课程 7月份房地产培训课程 8月份房地产培训课程
    9月份房地产培训课程 10月份房地产培训课程 11月份房地产培训课程 12月份房地产培训课程
房地产内训