我们提供专业的房地产培训课程,请输入课程关键字:
热门关键字: 商业地产招商

(深圳)《房地产项目全流程、多维度操盘管理经验借鉴及相关案例解读》

 
上课时间: 2017年4月16日
 



上课地点: 深圳                      课程价格: 4800元/人
授课师资:专家          点击查看讲师介绍>>
课程人气次         收藏此课程               该课程可以做企业内训
加微信咨询         在线咨询        网上直接报名
  【课程背景】
 
  深圳市城市更新在深圳市委市政府的大力推动下已有9年多了,随着深圳市的强区放权政策的进一步落实,将更加高效地推动深圳市城市更新各项具体工作的快速推进。
 
  全面深入的了解城市更新项目系统完整的操盘流程,对于我们正在或即将从事城市更新业务的相关从业人士和开发商来讲至关重要,此课程让我们能够全面系统的掌握城市更新项目开发全程核心节点及操盘要点、重点、难点问题,引导我们对项目的整体把控和提高项目运营效率效果将发挥极其重要作用。为此睿达地产顾问特邀从事城市更新工作近15年的姚总结合其操作过的十几个经典城市更新项目为大家精彩分享,让您对城市更新有了更深入的认识。
 
  【课程收益】
 
  1、掌握城市更新项目投资分析、背景调查及操作流程的核心方法。
 
  2、学习城市更新团队打造、拆迁谈判、报批立项、专项规划的关键策略。
 
  3、掌握拆迁过程中相关政府许可、协议签署、证件办理的流程及时限。
 
  4、学习城市更新相关法律文书的制定、履行与实施。
 
  5、掌握城市更新拆迁谈判的技巧与要领。
 
  【课程对象】
 
  1、项目业主:社区股份公司全体成员、项目业主全体成员;
 
  2、开发企业:董事长、总裁、副总裁、总经理、副总经理及中高管;
 
  3、金融机构:董事长、总裁、副总裁、总经理、副总经理及中高管;
 
  4、相关机构:房地产行业相关研究与咨询顾问专业机构的高级管理   人员和研究人员;
 
  5、高端圈层:准备进军城市更新领域的企业家、投资人。
 
  【课程大纲】
 
  第一部分:城市更新项目基本情况的深入调研及评估
 
  1、项目基本情况
 
  (1)项目区域位置、改造类型、占地面
 
  积、红线面积、合法权属(五类指标)面积、建筑面积、各类型物业占地及建筑面积、容积率、法图规划等
 
  2、项目集体物业情况调查
 
  (1)股份公司内部情况,包括班子成员、股东人数、内部情况
 
  (2)集体物业情况,包括物业类型、占地面积、建筑面积、目前租赁年限、租金情况等
 
  3、私人业主情况的了解
 
  (1)业主数量、主要籍贯或人群、职业情况、业主类别、家庭关系、联系方式、拆赔诉求等
 
  4、项目周边市场调查
 
  (1)项目周边项目旧改进展情况、拆赔条件、周边在售楼盘市场价格等
 
  5、项目规划研究与投资分析
 
  (1)预测项目规划功能、土地贡献率、规划指标等
 
  6、项目所在区城市更新政策流程
 
  (1)项目所在区集体资产改造政策流程
 
  (2)城市更新实施操作流程等
 
  第二部分:项目团队组建及前期工作部署
 
  1、人员招聘、制定项目管理制度、针对性专业知识培训
 
  2、进场前相关工作计划、方案的拟定,工作节点、任务指标分配
 
  3、开发商形象展示要点解析,对项目实操的积极影响等
 
  4、与村委或大业主方沟通交流,组建联合工作团队
 
  5、土地建筑物核查、分类造册制表等
 
  第三部分:启动意愿征集委托和谈拆同步进行
 
  1、先行启动集体物业或大业主物业的意愿征集工作
 
  2、对业主进行分类A、B、C、D并制表
 
  3、选择A类代表性业主座谈及意愿征集,可同时签订拆赔协议书。
 
  4、以点带面,分步实施方案
 
  第四部分:报批立项流程分解及要点分析
 
  1、一表三图的制作要点解析
 
  2、报批流程解析
 
  3、拆迁补偿方案及开展拆赔工作
 
  (1)拆赔市场调查、项目业主拆赔摸底、制定拆赔方案、物业测绘、确权、制定拆赔谈判策略、开展拆赔谈判等
 
  第五部分:专项规划申报流程说明及制作要点分析
 
  1、专项规划制作要点
 
  2、专项规划申报流程说明
 
  第六部分:项目拆迁过程中的流程梳理及要点分析
 
  1、实施主体确认及需与政府签订相关协议
 
  2、政府的相关许可
 
  3、拆除完成,申领五证
 
  4、开发建设、回迁安置
 
  5、办理回迁房产证、开发商销售
 
  第七部分:业主旧改法律关系的确认及相关法律文书的拟定
 
  1、确认业主的法律关系(派驻现场律师)
 
  2、业主签订相关法律文书的拟定及解释和履行
 
  3、合同协议书文本的公证、归档和保存
 
  4、有效法律文书的履行和实施
 
  第八部分:项目谈迁核心难点分析与破解方法
 
  1、破解抱团业主
 
  2、先行突破大业主
 
  3、集体物业的优先拆赔
 
  4、预防出现钉子户
 
  5、钉子户的破解
 
  6、寻找拆赔突破口
 
  第九部分:城市更新经典项目案例分析和总结
 
  【课程说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2017年4月16日   深圳(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】4800元/人(讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
 
  【2017年4月份最新房地产培训课程】
 
  4月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
 
  【2017年度房地产精品课程培训计划】
 
  2017年度房地产精品课程培训计划:http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_6250.htm
 
  (含:商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、地产金融、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等)
  
在线报名>>>                     报名表下载>>>                     在线打印>>>                     加入收藏夹>>>
如果您想参加此课程,请先填写下面的在线报名表,报名成功后我们的课程顾问会主动与您电话联系!您也可以下载报名表填好后发至我们的邮箱!
 
温馨提示:此课程名额有限,请您尽快提交报名信息。
 
咨询课程详情请致电: 全国统一咨询热线: 400-6789-925    课程顾问
★如果您对本课程有任何疑问,请点击右侧的在线客服或上面的QQ咨询老师!
========================近期相关课程推荐=======================
· 2024年11月22-24日 |北京| 《新时代项目全过程管控能力提升与工程总承包项目管理实战精要专题培训班》
· 2024年12月26-28日 |昆明| 《新时代项目全过程管控能力提升与工程总承包项目管理实战精要专题培训班》
· 2024年12月13-15日 |西安| 《新时代项目全过程管控能力提升与工程总承包项目管理实战精要专题培训班》
· 2024年10月26-28日 |南宁| 《新时代项目全过程管控能力提升与工程总承包项目管理实战精要专题培训班》
· 2024年10月24-26日 |成都| 《新时代项目全过程管控能力提升与工程总承包项目管理实战精要专题培训班》
· 2024年10月19-21日 |青岛| 《新时代项目全过程管控能力提升与工程总承包项目管理实战精要专题培训班》
· 2024年10月26-28日 |南宁| 《24清标(征)》条文解读、工程造价管理与审计实务重点、EPC计价与结算症结破解&案例、
· 2024年10月24-26日 |成都| 《24清标(征)》条文解读、工程造价管理与审计实务重点、EPC计价与结算症结破解&案例、
· 2024年10月19-21日 |青岛| 《24清标(征)》条文解读、工程造价管理与审计实务重点、EPC计价与结算症结破解&案例、
· 2024年10月26-28日 |南宁| 《EPC模式下的设计管理、招投标、造价、索赔、审计与项目管理实务暨成本精细化管控与
 
           在线报名
* 课程名称
* 参加人员 (此处请填写参加学习的人员姓名)
* 手机号码
固定电话
* 邮件地址
* 单位名称
Q Q/微信号
其他说明
        (带*号的必填)

    备注:请正确填写以上报名资料,报名成功后我们的课程顾问会第一时间和您联系确认!请耐心等待!
服务流程:
报名方式:
电话报名:拨打400-6789-925 报名热线,进行人工报名。将您要报名参加的课程名告知我们的专业课程顾问即可
短信报名:请编辑短信“课程名称+单位名称+参加人员姓名+联系方式”发送到13810961648 即可
微信报名:请先加微信号:fangxunwang,然后编辑信息“课程名称+单位名称+参加人员姓名+联系方式”发送即可
在线报名:点击右边的在线报名图标,填写上课人员信息提交即可 
下载报名表报名:点击下载电子版报名表填写好后,发至报名邮箱:fangxunwang@qq.com
我们的优势:
课程优化 专业团队对课程进行优化选择,为您提供合适的零风险的课程资源
专业服务 专业的课程顾问,为您解决培训前、中、后的一切问题
满意率高 100余名专业培训顾问一对一服务;数千家企业客户;60000余名培训学员;98%高满意率
便捷服务 提供在线、电话咨询;一对一定制培训计划与跟踪服务;支持:现金、微信、支付宝、对公转账
在房训网报名可以享受:
一对一专业培训顾问服务
获取低折扣企业公开课程及免费试听名额
每月第一时间获得房训网最新课程信息
免费成为房训网会员,并可免费参加本公司所有活动
我来说两句
    请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
房地产培训计划订阅索取!
2017年度房地产培训计划
按课程分类查找课程
按上课地点查找课程
按月份查找课程
    1份房地产培训课程 2月份房地产培训课程 3月份房地产培训课程 4月份房地产培训课程
    5月份房地产培训课程 6月份房地产培训课程 7月份房地产培训课程 8月份房地产培训课程
    9月份房地产培训课程 10月份房地产培训课程 11月份房地产培训课程 12月份房地产培训课程
房地产内训