我们提供专业的房地产培训课程,请输入课程关键字:
热门关键字: 商业地产招商

(北京)《写字楼及总部产品研发设计全程解析》

 
上课时间: 2017年3月25日
 



上课地点: 北京                      课程价格: 2180元/人
授课师资:吕老师          点击查看讲师介绍>>
课程人气次         收藏此课程               该课程可以做企业内训
加微信咨询         在线咨询        网上直接报名
  【课程背景】
 
  当下中国房地产市场正在发生深刻的变化,传统住宅开发模式,正在同时受到政策约束、资本约束和资源约束的多重挑战,中国房地产模式正在面临深刻的转型。
 
  虽然遇到很多困难,中国经济增长的速度及目标不会变,国家对产业及企业扶持力度仍在持续增加,以产业为主导的地产在今后将有更大的发展空间。今后政府评价一个开发商的价值,更看重的是开发商在单位平方公里的土地上创造了多少GDP,吸纳了多少人就业,培育了多少可持续的优质税源。纵观美国及欧洲地产市场,住宅市场早已饱和但对写字楼仍然旺盛。
 
  可以预见,中国写字楼及企业总部,在今后将会有更广阔的市场。那么如何研发一个既满足企业、客户需求又技术合理、成本可控的高品质写字楼?
 
  【课程价值】
 
  掌握技能1: “眼高”-- 学员将了解国内外地标写字楼及总部设计亮点,通过归纳法,将顶级写字楼特点归类总结并在项目中灵活运用。
 
  掌握技能2: “手低”-- 学员将学习写字楼及总部产品研发精髓,能够根据需求完成一、二、三线城市不同写字楼产品配置。能够实现满足客户需求及成本目标下的价值最大化产品。
 
  掌握技能3: “心稳”-- 学员将学习提升写字楼的品质方法,将心思花在什么地方既能提升写字楼品质又能节省成本,从而将自己的项目做出与众不同的感觉。
 
  【课程对象】
 
  1、房地产企业总经理、副总、总建筑师及总工等。
 
  2、自建企业总部的业主及相关管理人员。
 
  3、房地产企业产品设计总监、策划总监、招商总监、设计及规划人员等。
 
  4、写字楼项目前期策划人员。
 
  5、设计院主设及相关技术负责人。
 
  【金牌讲师】
 
  吕老师:
 
  清华大学建筑系硕士,一级注册建筑师,城市规划高级职称。曾就职北京建筑设计院、万科地产、联想控股融科智地。现任某上市地产公司集团总建筑师兼副总经理。具有多个量身定做(EPC)地标型5A级写字楼经历,同时具有多个大型地标型商业地产、产业地产、旅游度假地产从业经验。 负责集团北京、上海等一线城市地标型写字楼及商业产品研发、负责昆明某科技城城市综合体300万平米、大庆某科技城城市综合体200万平米及天津星耀五洲300万平米旅游度假地产产品研发工作。
 
  【课程大纲】
 
  一、国内外顶级写字楼设计亮点
 
  掌握技能:本章节学员将了解国内外地标写字楼设计亮点,通过归纳法,将顶级写字楼特点归类总结并在项目中灵活运用-- “眼高”。
 
  1、城市客厅
 
  1)、开放空间
 
  2)、总部专属
 
  3)、风光引入
 
  4)、私密空间
 
  案例分享
 
  2、都市之光
 
  1)、生态之光
 
  2)、城市镜像
 
  3)、序列成阵
 
  4)、财富之泉
 
  案例分享
 
  3、城市看台
 
  1)、都市绿带
 
  2)、感官体验
 
  3)、城市风景
 
  4)、公共聚集
 
  案例分享
 
  4、都市橱窗
 
  1)、艺术方舟
 
  2)、下沉广场
 
  3)、顶部沙龙
 
  4)、艺术序列
 
  案例分享
 
  5、艺术之丘
 
  1)、艺术小品
 
  2)、情感主题
 
  案例分析
 
  某一线城市40万平米大型商务园区项目相关案例
 
  某二、三线城市30万平米综合体项目(企业总部)相关案例
 
  二、写字楼产品应该如何研发
 
  掌握技能:本章节学员将学习写字楼产品研发精髓,能够根据需求完成一、二、三线城市不同写字楼的产品配置。能够实现客户需求及成本目标下的价值最大化。-- “手低”
 
  1、产品研发组织架构
 
  1)产品研发与设计管理。
 
  2)基于产品研发的组织架构。
 
  3)产品研发开始完成时间。
 
  2、写字楼功能分区
 
  1)、公共区域
 
  2)、客户区域
 
  3)、辅助区域
 
  4)、室外区域
 
  3、写字楼客户敏感指标:
 
  1)、使用率
 
  2)、净高及层高
 
  3)、空调形式
 
  4)、新风量
 
  5)、幕墙形式
 
  6)、电梯速度
 
  7)、大堂空间
 
  4、不同客户定位情况下写字楼产品标准(高、中、低)
 
  1)、办公人数的确定
 
  2)、大堂及电梯厅产品设计标准
 
  大堂的高度
 
  大堂的面积
 
  客梯厅宽度
 
  电梯厅口
 
  案例分享
 
  3)、客梯的运营效率
 
  客梯数量
 
  客梯的速度
 
  客梯的分区,超高层计算
 
  超高层客梯厅宽及直达梯的等候电梯厅
 
  货梯配置
 
  客梯厅的理想布置
 
  案例分享
 
  4)、写字楼办公区产品设计标准
 
  办公区地板
 
  办公区净高与层高
 
  办公区设备管线预留空间
 
  5)、卫生间如何确定产品设计标准
 
  卫生间蹲位
 
  卫生间隔断
 
  卫生间无障碍设计
 
  案例分享
 
  6)、地下车库设计标准
 
  如何确定柱网
 
  车位数量
 
  净高与层高
 
  汽车车道宽度
 
  案例分享
 
  7)、员工餐厅设计标准
 
  8)、楼层设备间设计标准
 
  楼层空调机房
 
  楼层强电间
 
  楼层弱电间
 
  9)、外立面设计标准
 
  玻璃幕墙
 
  玻璃幕墙的开启扇
 
  某二线城市50万平米城市综合体相关案例
 
  案例实操:学员根据所学知识,完成某一线城市写字楼产品配置。
 
  三、如何保证写字楼产品品质
 
  掌握技能:本章节学员将学习提升写字楼的品质方法,将心思花在什么地方既能提升写字楼品质又能节省成本,从而将自己的项目做出与众不同的感觉-- “心稳”
 
  1、设计才体现品质的源泉
 
  2、品质的设计感是如何把抵挡的材料做出高档的感觉
 
  3、写字楼产品品质策划
 
  4、写字楼产品品质如何实现
 
  5、公共广场无井盖设计。
 
  6、建筑室内外对缝设计。
 
  7、景观取景点设计。
 
  案例分享
 
  【课程说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2017年3月25日   北京(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】2180元/人(讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
 
  【2017年3月份最新房地产培训课程】
 
  3月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
 
  【2017年度房地产精品课程培训计划】
 
  2017年度房地产精品课程培训计划:http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_6250.htm
 
  (含:商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、地产金融、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等)
  
在线报名>>>                     报名表下载>>>                     在线打印>>>                     加入收藏夹>>>
如果您想参加此课程,请先填写下面的在线报名表,报名成功后我们的课程顾问会主动与您电话联系!您也可以下载报名表填好后发至我们的邮箱!
 
温馨提示:此课程名额有限,请您尽快提交报名信息。
 
咨询课程详情请致电: 全国统一咨询热线: 400-6789-925    课程顾问
★如果您对本课程有任何疑问,请点击左侧的在线客服或上面的QQ咨询老师!
========================近期相关课程推荐=======================
· 2018年12月15-16日 |成都| 《2018年房地产(住宅+商业) 项目机电关注要点、重点与住宅精装修机电配置方案选择及案
· 2018年12月22-23日 |广州| 《商业综合体、酒店、高层、超高层住宅机电全生命周期设计与工程管控要点》
· 2018年11月24-25日 |成都| 《房地产企业设计管理法宝与施工图审查要诀》
· 2018年11月17-18日 |成都| 《标杆房地产企业项目产品研发、定位策划与全方位精细化设计管理要点、难点把控及案例
· 2018年11月24-25日 |青岛| 《标杆房企产品决策要点和策划逻辑与产品设计管控创新(含沙盘模拟)》
· 2018年11月24-25日 |深圳| 《大运营视角下的住宅及商业地产前期研策与总图定位》
· 2018年11月24-25日 |成都| 《绿城景观四法设计、工程施工阶段要点把控及景观品质提升》
· 2018年10月20-21日 |青岛| 《龙湖五维园林景观“八法二十四式”设计手法解析与完美实景效果呈现实战经验分享》
· 2018年10月13-14日 |武汉| 《2018年房地产产品决策要点和策划逻辑与产品设计管控创新》
· 2018年10月27-28日 |深圳| 《2018房地产项目的产品研发、定位与(规划、户型、立面、室内、景观、机电)精细化设
 
           在线报名
* 课程名称
* 参加人员 (此处请填写参加学习的人员姓名)
* 移动电话
固定电话
* 邮件地址
* 单位名称
Q Q
其他说明
  

    备注:请正确填写以上报名资料,报名成功后系统自动发送报名确认函至您上面填写的邮件地址,请注意查收!
服务流程:
报名方式:
电话报名:拨打400-6789-925 报名热线,进行人工报名。将您要报名参加的课程名告知我们的专业课程顾问即可
短信报名:请编辑短信“课程名称+单位名称+参加人员姓名+联系方式”发送到13810961648 即可
微信报名:请先加微信号:fangxunwang,然后编辑信息“课程名称+单位名称+参加人员姓名+联系方式”发送即可
在线报名:点击右边的在线报名图标,填写上课人员信息提交即可 
下载报名表报名:点击下载电子版报名表填写好后,发至报名邮箱:fangxunwang@qq.com
我们的优势:
课程优化 专业团队对课程进行优化选择,为您提供合适的零风险的课程资源
专业服务 专业的课程顾问,为您解决培训前、中、后的一切问题
满意率高 100余名专业培训顾问一对一服务;数千家企业客户;60000余名培训学员;98%高满意率
便捷服务 提供在线、电话咨询;一对一定制培训计划与跟踪服务;支持、现金、银行转帐、网上支付支付方式
在中国训网报名可以享受:
一对一专业培训顾问服务
获取低折扣企业公开课程及免费试听名额
每月第一时间获得中国房训网最新课程信息
免费成为中国房训网会员,并可免费参加本公司所有活动
我来说两句
    请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
房地产培训计划订阅索取!
2017年度房地产培训计划
按课程分类查找课程
按上课地点查找课程
按月份查找课程
    1份房地产培训课程 2月份房地产培训课程 3月份房地产培训课程 4月份房地产培训课程
    5月份房地产培训课程 6月份房地产培训课程 7月份房地产培训课程 8月份房地产培训课程
    9月份房地产培训课程 10月份房地产培训课程 11月份房地产培训课程 12月份房地产培训课程
房地产内训