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【课程背景】
目前越来越多的房地产企业开始开发精装修住宅，精装交付已然成为一种趋势，但是精装修住宅小业主关注的敏感点多，因设计、施工质量、保修等问题引起的批量性缺陷和群体性投诉诉讼时有发生，给企业造成很大损失和负面影响。
建立批量精装标准化体系，像造汽车一样造房子，像卖汽车一样卖房子！体系或系统对于一个企业来说，是做强做大的基础，万丈高楼平地起，而基础是否稳固是高楼矗立的关键，遗憾的是中国大部分企业都是追求眼前利益，没有长远战略，盲目扩张，不重视企业系统的设计与建立，最后因为管理跟不上或系统支撑不了业务发展而走向困境。
批量精装修是一个系统工程，每一套房子的精装完成均由成千上万个材料部件及工艺结点组成，涉及的供应商少则几十多则上百，要保证交楼时良好的品质，首先要保证每个材料部件及施工质量的稳定性，同时执行流程设计与优化也非常重要，大家宣称未来卖房子要像卖汽车一样标准化、流水化，可有几家房地产企业能像研发汽车一样来研究精装修呢？
【课程收益】
1、在行业和品牌企业批量精装修的经验基础上，分析房地产企业建立批量精装修标准化体系的方法、经验。
2、借鉴标杆企业精装修产品标准化及管理模式。
3、了解掌握批量精装修标准研发要点和方法，批量精装修标准分级体系介绍、精装修标准如何推广执行。
4、掌握精装修项目的营销策略制定与产品定位确定方法。
5、掌握批量精装修的成本、设计、施工等全过程管理的原则及控制方法。
【金牌讲师】
蒲老师：
中国资深精装修策略专家，中国整体家居品牌推广专家
批量精装修体系搭建专家，标谱国际精装研究机构执行董事，应邀给国内多家著名地产商进行过培训及顾问工作。带领团队制定中海集团精装、深圳佳兆业集团、宝能集团、信和地产等多家地产集团精装研发标准化体系，参与万科集团精装修体系搭建及深圳金地集团整体精装的研发与执行。
近期精装研发案例：万科地产TOP、A、B、C 级精装标准更新；中海地产集团1000 元、1500元精装修标准, 西安国际社区 1500 元、深圳公司康城1200、银川分公司2500、3500精装修标准执行；佳兆业地产800 元、1200 元、1800 元、2500元全国精装标准，及下属各分公司8个精装项目设计,宏达酒店式公寓精装设计,上海太仓精装1200元及1800元两个标准；宝能集团1500元精装设计标准，8000元精装标准顾问，等等。
【课程对象】
1、房地产公司董事长、总经理；
2、设计总监、精装修设计师、装饰/精装修总监、工程总监、运营总监等；
3、与精装修工作有关联的从业人员，如：精装修/室内设计师、装饰工程师、装饰成本负责人、精装修招标负责人、精装修现场管理人员等。
【课程大纲】
第一天：批量精装修趋势分析及标杆企业经验借鉴
一、批量精装修的发展趋势与现状
1、简要阐述批量精装修的发展现状、发展趋势、存在的问题；
国家、地方精装房政策解读与推动
全国批量精装修现状分析
批量精修对房地产企业来说意味着什么吗？
2、批量精装修的运作模式分析；
企业运营方式
企业项目规模
企业经营范围
3、批量精装修的营销模式分析
4、批量精装修的弊病及其操作要点分析。
5、批量精装修操作上的误区
二、标杆企业精装修产品标准化及管理模式借鉴
1、精装修产品研发的重要性及开展模式
2、产品标准化及精装标准化分析
3、精装修对各部门管理能力的要求
案例分析：A、万科、恒大、龙湖标准化实践对比分析
B、 某企业全过程精装实践剖析
三、批量精装修标准研发
1、组织构架先行重要性
2、公司高管牵头的必要性
3、是临时项目制还是成研发部门
i.是外协以管控为主还是自主研发
ii.研发费用的重要性
b)精装研发基地搭建
i.精装研发基地必要性讨论
ii.如何开展基地研发工作
iii.基地管理
c)研发样板确定原则
i.通用性原则
ii.示范性原则
iii.功能性原则
iv.独特性原则
d)研发成果明确与步骤
i.确定研发内容及成果清单
ii.明确定不同阶段的重点工作
3、案例分析
四、批量精装修标准分级体系介绍
1、建立分级体系必要性
2、如何建立分级体系
3、企业项目定位分析
4、通用三级精装体系介绍
5、分级案例分析
五、精装修标准如何推广执行
1、集团、分子公司职责
2、精装标准在不同区域适应性标准化如何解决各地项目水土不服的问题
3、研发跟踪与持续性
4、案例分析
第二天：批量精装修设计、采购成本与施工管理
一、批量精装修项目的营销策略与产品定位
1、如何制定批量精装修营销策略
2、如何通过市场调查确定批量精装修的产品定位；
二、批量精装修的设计管理
1、合理的人员组织构架
2、批量精装修的一体化设计流程管理；
3、批量精装修的的设计范围；
4、传统概念样板房设计
5、精装修样房设计特点
精装样板房目的与作用
精装样板房设计要求
成本先行的定价设计特点
6、精装修样板房设计原则
风格设计原则
成本设计原则
工艺设计原则
功能设计原则
系统性原则
7、收纳空间设计在精装修设计重要性
收纳空间设计意义
收纳模块设计
门厅玄关模块建立
厨房收纳模块建立
卫生间收纳模块建立
衣帽间收纳模块建立
阳台收纳模块
家政收纳模块
8、案例分析
三、批量精装修成本管控
1.精装修设计过程的成本控制流程
2.精装修成本构成分析
3.采购过程中的成本控制；
4.精装修施工范围与成本构成
5.定价设计与成本优化
6.设计亮点与与成本关系
7.主材品牌因素与成本关系
8.精装品部品牌因素与成本关系
9.成品保护与成本关系
10.承包模式对成本的影响
11.建筑施工质量对成本的影响
12.户型优良对成本的影响
四、批量精装修采购管理
1、批量精装修采购原则；
2、批量采购过程中控制；
五、批量精装修的施工管理
1、批量精装修施工发包原则；
2、住宅精装房总包管理办法
3、批量精装修施工的质量控制
4、如何做好各方施工单位的成品保护工作；
5、精装房清洁移交交付标准；
6、批量精装修的“业主开放日”；
7、精装部品分类
成品类
半成品类
定制类
8、技术参数的重要性
9、建筑误差与精装部品误差分析
10、施工交接面移交的的重要性
11、常见问题处理办法
六、批量精装修产品的售后服务
1、如何建立产品保修承诺；
2、如何建立售后服务机制；
七、案例分析
【课程说明】
【主办机构】中国房训网
【时间地点】2016年11月26-27日 成都（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）
【培训费用】3980元/人（讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。
【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925 QQ：2442760608 E-mai:fangxunwang@qq.com 微信号：fangxunwang
[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
【2016年11月份最新房地产培训课程】
11月份最新房地产培训课程：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
【2016年度房地产精品课程培训计划】
2016年度房地产精品课程培训计划（120期精品房地产专业课程，为您量身打造！）：http://www.hfsup.cn/2016peixun.htm
（含：商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、地产金融、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等）
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