我们提供专业的房地产培训课程,请输入课程关键字:
热门关键字: 商业地产招商

(南京)《房地产企业融资实务及各融资模式核心财务问题》

 
上课时间: 2016年8月13-14日
 



上课地点: 南京                      课程价格: 3800元/人
授课师资:候老师          点击查看讲师介绍>>
课程人气次         收藏此课程               该课程可以做企业内训
加微信咨询         在线咨询        网上直接报名
  【课程背景】
 
  如何破解企业融资难的瓶颈约束,建立持续顺畅的融资体系,提升企业融资能力,您是否准备好应对之策?面对不同的融资渠道,您是否掌握不同融资方式运作过程的财税节点问题,以便提前规划,重组贵单位的资金运作和监管模式、优化投融资的业务架构,以便与机构沟通,避免融资陷阱,提高投资收益,是负责企业资金运作高级管理人员的当务之急!
 
  为了总结中国地产企业的融资经验,提升地产行业活力,特邀请我国知名资本运作高手,地产私募专家侯老师为大家讲授地产融资之道、资本运作之要,本课程将大幅提高贵公司融资运作方案的设计效率,提升贵公司的核心竞争力--构建和完善持续融资能力!
 
  【课程收益】
 
  1、知名资本运作高手,地产私募专家实战解读,为企业资金运作者避开融资陷阱,提高投资收益
 
  2、掌握不同融资渠道、不同融资方式运作过程中的财税节点问题,提前规划、重组企业资金运作和监管模式、优化投融资业务架构
 
  3、大幅提高企业融资运作方案的设计效率,提升核心竞争力,构建和完善持续融资能力
 
  【课程对象】
 
  1、房地产企业董事长、总经理等决策领导
 
  2、财务总监、财务负责人
 
  3、成本总监及成本项目负责人及骨干人员
 
  【金牌讲师】
 
  侯老师:
 
  工作资历:
 
  中汇税务师事务所有限公司、税务风险管理与技术部高级经理、扬州税务党校讲师(中国税务党校基地)、浙江省注册会计师协会及浙江注册税务师协会专家讲师团成员、全国多家上市公司税务顾问。
 
  擅长领域:
 
  房地产行业的相关税收、企业整体的纳税筹划、税务咨询、营业税改增值税政策研究及企业应对、企业资产重组、涉税疑难问题处理、税收风险识别与防范以及税务稽查应对,房地产企业开发流程中税务筹划、企业所得税汇算清缴、高新技术企业认定、技术开发费加计扣除、土地增值税清算等事项的实务操作。营改增以来,给50多家企业进行过税务培训。
 
  服务客户:
 
  工商银行、万科地产、龙湖地产、世茂地产、保亿地产、新湖中宝、绿城集团、杭氧股份、国家电网、杭州银行、阿里巴巴等
 
  【课程大纲】
 
  第一单元:2016年投融资创新重点
 
  1.政府收储的主要财税问题解析
 
  2.存量房屋资产证券化(ABS)退出
 
  3.存量房屋换股出售给上市公司(间接IPO)退出
 
  4.政府无法返还的奖励处理思路(在建地产项目引入PPP机制)
 
  第二单元:地产项目融资统筹规划重点
 
  1.项目融资主要参与方的功能架构设计(路归路、桥归桥,避免风险和税收筹划的关键)
 
  2.项目的投融资架构设计(股权式合资、契约型合资和合伙制投资)
 
  3.投融资结构设计的主要因素解析(创新思路)
 
  4.融资风险管控的重点方法
 
  5.融资担保和信用增级的措施解析
 
  6.地产企业的融资渠道和融资方式规划
 
  第三单元:地产项目主流融资方式及其主要财税问题解析
 
  1.项目股本资金的筹措(股权或股票、产业基金、贷款担保式股本)
 
  2.不同类型准股本资金的主要财税问题
 
  3.贷款融资的主要财税问题(银行贷款、多边金融机构贷款、银团贷款等)
 
  4.债券融资的主要财税问题(市政债券、企业债券、公司债券和私募债)
 
  5.票据融资的主要财税问题(项目收益票据、中期票据)
 
  6.关联方借款的财税问题(委托贷款、银行转贷和资金集中)
 
  7.一般借款与专项借款中利息费用的会计与税收处理难点
 
  第四单元:信托融资渠道的重点财税问题解析
 
  1.明股实债模式下融资方股份回购成本财税处理;
 
  2.权益模式下,应收账款转让财税问题;
 
  3.项目清算退出,计划持有人取得清算财产的财税问题;
 
  4.准资产证券化模式-定期赎回的财税问题
 
  第五单元:资产证券化(ABS)融资的重点财税问题解析
 
  1.专项计划的设置形式(信托型、契约型还是公司型)
 
  2.基础资产的类型选择:企业应收款、信托受益权、基础设施收益权等财产权利,商业物业等不动产财产;
 
  3.资产证券化融资SPV的组织形式
 
  4.ABS模式中资产转移方式及定性
 
  5.ABS的主要会计问题和税收问题解析
 
  【案例分析】:某公司专项资产证券化融资案例解析
 
  第六单元:房地产投资信托基金(REITs)融资的主要财税问题
 
  1.我国房地产投资信托基金的监管政策解析
 
  2.房地产信托投资基金的主流合规政策
 
  3.在我国境内设立C-REITs的主要财税问题及筹划
 
  4.房地产企业如何设计C-REITs
 
  第七单元:BOT模式融资与公私合营融资(PFI)融资主要财税问题解析
 
  1.财政部主要规范解析
 
  2.国家发改委主要规范解析
 
  3.项目类型与投资退出方式的对接设计
 
  4.BOT特许权协议财务参数确定思路
 
  5.BOT融资的会计和税收问题解析
 
  第八单元:私募股权融资的重点财税问题解析
 
  1.私募股权基金在且融资架构中的重要作用
 
  2.GP(普通合伙人)的财税问题
 
  3.LP(有限合伙人)的财税问题
 
  4.私募股权基金投资架构创新的重点
 
  第九单元:企业间合作开发的财税问题
 
  1.合作开发存在的主要问题
 
  2.合伙型开发的会计处理
 
  3.合伙型开发的税务问题
 
  4.合作开发的主要风险及防范
 
  第十单元:企业兼并收购融资的财税问题
 
  1.重组直接费用的会计与税务处理
 
  2.杠杆收购借款费用的财税处理
 
  3.收购借款费用的税务规划--税收套利的好方式
 
  4.股权收购和资产收购的财税问题
 
  5.公司合并与分立的财税问题
 
  6.间接IPO主要财税问题及税收筹划
 
  【案例分析】 某地产投资基金资产池的构建解析
 
  第十一单元:互动交流、现场答疑
 
  【课程说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2016年8月13-14日   南京(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】3800元/人(含学习费、场地费、资料费、午餐费、茶歇费),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
 
  【2016年8月份最新房地产培训课程】
 
  8月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
 
  【2016年度房地产精品课程培训计划】
 
  2016年度房地产精品课程培训计划(120期精品房地产专业课程,为您量身打造!):http://www.hfsup.cn/2016peixun.htm
 
  (含:商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、地产金融、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等)
  
在线报名>>>                     报名表下载>>>                     在线打印>>>                     加入收藏夹>>>
如果您想参加此课程,请先填写下面的在线报名表,报名成功后我们的课程顾问会主动与您电话联系!您也可以下载报名表填好后发至我们的邮箱!
 
温馨提示:此课程名额有限,请您尽快提交报名信息。
 
咨询课程详情请致电: 全国统一咨询热线: 400-6789-925    课程顾问
★如果您对本课程有任何疑问,请点击左侧的在线客服或上面的QQ咨询老师!
========================近期相关课程推荐=======================
· 2018年10月13-14日 |苏州| 《房地产项目总角度下投资模式解码及融资策略分析》
· 2018年10月20-21日 |青岛| 《当前形势下房地产开发投融资策略创新与财务运营管理及风险控制》
· 2018年10月27-28日 |长沙| 《2018房企投融资创新与风险规避及20个实操案例解析》
· 2018年9月14-15日 |武汉| 《2018新形势下房地产投融资策略分析与创新风险规避》
· 2018年7月28-29日 |济南| 《2018房地产投融资交易结构设计与税收筹划》
· 2018年5月23-27日 |上海| 《资产管理之投资性房地产融资与评估》
· 2018年4月21-22日 |北京| 《新形势下房地产融资创新、股权和资产并购高级研修班》
· 2018年3月30-31日 |深圳| 《房地产企业并购重组税务规划及融资方法与投融资管理》
· 2017年12月23-24日 |郑州| 《房地产企业投融资实操与案例解析》
· 2018年1月13-15日 |厦门| 《农业领域PPP(+现代农业产业园+田园综合体+美丽乡村)最新政策解读暨项目落地实战培
 
           在线报名
* 课程名称
* 参加人员 (此处请填写参加学习的人员姓名)
* 移动电话
固定电话
* 邮件地址
* 单位名称
Q Q
其他说明
  

    备注:请正确填写以上报名资料,报名成功后系统自动发送报名确认函至您上面填写的邮件地址,请注意查收!
服务流程:
报名方式:
电话报名:拨打400-6789-925 报名热线,进行人工报名。将您要报名参加的课程名告知我们的专业课程顾问即可
短信报名:请编辑短信“课程名称+单位名称+参加人员姓名+联系方式”发送到13810961648 即可
微信报名:请先加微信号:fangxunwang,然后编辑信息“课程名称+单位名称+参加人员姓名+联系方式”发送即可
在线报名:点击右边的在线报名图标,填写上课人员信息提交即可 
下载报名表报名:点击下载电子版报名表填写好后,发至报名邮箱:fangxunwang@qq.com
我们的优势:
课程优化 专业团队对课程进行优化选择,为您提供合适的零风险的课程资源
专业服务 专业的课程顾问,为您解决培训前、中、后的一切问题
满意率高 100余名专业培训顾问一对一服务;数千家企业客户;60000余名培训学员;98%高满意率
便捷服务 提供在线、电话咨询;一对一定制培训计划与跟踪服务;支持、现金、银行转帐、网上支付支付方式
在中国训网报名可以享受:
一对一专业培训顾问服务
获取低折扣企业公开课程及免费试听名额
每月第一时间获得中国房训网最新课程信息
免费成为中国房训网会员,并可免费参加本公司所有活动
我来说两句
    请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
房地产培训计划订阅索取!
2017年度房地产培训计划
按课程分类查找课程
按上课地点查找课程
按月份查找课程
    1份房地产培训课程 2月份房地产培训课程 3月份房地产培训课程 4月份房地产培训课程
    5月份房地产培训课程 6月份房地产培训课程 7月份房地产培训课程 8月份房地产培训课程
    9月份房地产培训课程 10月份房地产培训课程 11月份房地产培训课程 12月份房地产培训课程
房地产内训