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(杭州)《政府和社会资本合作(PPP)项目核心财税问题解析与财务规划重点实操》

 
上课时间: 2016年5月27-28日
 



上课地点: 杭州                      课程价格: 5800元/人
授课师资:王老师          点击查看讲师介绍>>
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  【课程背景】
 
  2015年是我国PPP元年!2016是PPP落地年!
 
  为了推进PPP的发展,中央和地方先后制定了系列配套政策,PPP模式持续高热,风靡大江南北。PPP落地难是业内共识,任何一笔忽视风险和稳妥退出的投资,注定苦果自酿。
 
  2016年5月1日是全行业营改增转制日,如何在全增值税模式下,分析PPP模式的财税问题,提前开展规划,是当下推进PPP模式的冷思考。
 
  为了帮助大家熟悉PPP模式的主要财税问题,提早进行财税规划,本公司特别开办本期专题培训。
 
  【课程价值】
 
  1、了解我国PPP的主要政策
 
  2、熟悉各类PPP操作模式
 
  3、熟悉PPP项目运作的主要节点问题
 
  4、掌握PPP项目运作各节点的财税问题,便于投资预测
 
  5、掌握PPP项目运作的融资创新
 
  6、掌握PPP项目运作的财税规划要点
 
  【金牌讲师】
 
  王老师:
 
  财税导师,资本运作高手,地产私募专家,全国房地产经理人联合会研究员,国内知名房地产行业实战派财税专家、纳税筹划专家;注册税务师、会计师、注册内部审计师。
 
  具有十多年财务税收管理工作经验,具有丰富的资本运作经验,主导参与多个地产私募基金的设立和运作,参与部分企业的境内外上市运作。在多年的财税咨询实践中,对各类企业的投融资运作管理有非常深入的研究。先后为多家企业提供过财税咨询服务,多次主讲税务管理课程。
 
  【课程对象】
 
  房地产公司总经理、主管财税领导、财务总监、财务经理
 
  【课程大纲】
 
  一、PPP的基本模式解析
 
  1、使用者付费
 
  2、政府付费
 
  3、我国经常采用的PPP模式(BT、TOT、BTO、BOT、BOOT、ROT、BOO)
 
  4、PPP不同模式的主要特征
 
  5、政府推动PPP的主要动机
 
  6、PPP模式在我国的引进及推广(1985-2016)
 
  7、我国PPP主要政策解析
 
  二、PPP模式的三大特征解析
 
  1、伙伴关系
 
  2、利益分享
 
  3、风险分担
 
  三、基础设施可销售性评估框架解析
 
  四、PPP项目操作程序和具体方式
 
  1、项目前期策划和科学论证
 
  2、通过竞争机制选择合作伙伴
 
  3、签订项目合同或特许经营协议
 
  4、筹建项目公司--投资结构设计的难点问题分析
 
  (1)项目公司股权结构
 
  (2)合伙基金出资结构
 
  5、PPP模式运用的关键环节解析
 
  6、应用PPP的具体方式(合资合作和特许经营、政府购买+特许经营、政府购买)
 
  7、PPP项目社会资本合作主体的准入条件
 
  8、PPP合同结构设计的难点问题分析
 
  五、PPP项目涉及主要财税问题解析(弄清问题所在)
 
  1、营改增对PPP项目的税负的影响解析
 
  2、PPP项目的涉及主要税收问题解析
 
  3、PPP项目涉及的主要会计问题解析
 
  4、PPP项目主要涉及的融资问题解析
 
  六、PPP项目不同运作阶段的财税问题解析
 
  1、项目发起的财税问题解析及筹划
 
  2、项目准备的财税问题解析及筹划
 
  3、项目招投标阶段(合同编制、竞争性程序、签署合同)财税问题解析及筹划
 
  4、项目建设期的重要财税问题解析及筹划
 
  5、项目运营期的重要财税问题解析及筹划
 
  6、项目移交期的重要财税问题解析及筹划
 
  4、项目公司清算的主要财税问题解析及筹划
 
  七、PPP项目的融资创新与税收筹划
 
  1.PPP模式融资要点/难点分析
 
  2.PPP模式适用的融资模式与工具分析
 
  (1)银行贷款:项目融资
 
  (2)债券融资:项目收益票据(PRN)、项目收益债
 
  (3)资管市场:夹层融资、结构化融资、产业基金
 
  3、不同融资模式的主要财税问题解析
 
  4、融资创新的税收筹划安排
 
  八、案例分享:
 
  1、隧道股份BOT项目专项资产管理计划
 
  2、某城市发展基金结构安排分析:(投资者分层设计、如何吸引优先级资金、现金流量测算、政府违约的风险防范、项目公司资本利得的税收筹划)
 
  3、嘉凯城--产业综合体PPP模式解析
 
  【课程说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2016年5月27-28日   杭州(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】5800元/人(讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
 
  【2016年5月份最新房地产培训课程】
 
  5月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
 
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