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(成都)《标杆写字楼商业化的垂直商业产品实操解析与4大写字楼最新创新营销思路》

 
上课时间: 2016年3月19-20日
 



上课地点: 成都                      课程价格: 3680元/人
授课师资:孙老师          点击查看讲师介绍>>
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  【课程收益】
  
  ★ 掌握写字楼销售的营销要点难点
  
  ★ 掌握如何有效进行风险防控
  
  ★ 掌握“互联网+”、“电商”时代下热门营销技巧对写字楼销售的何启
  
  ★ 掌握写字楼取得销售业绩具备的条件要素
  
  ★ 掌握如何包装写字楼成为创新型投资产品
  
  ★ 掌握企业如何选择适合的写字楼新营销思路
  
  【实战案例简介】
  
  1.万达体系多地项目实操案例:系统、模块化的营销体系如何在实操中降低风险,将写字楼产品平稳快速去化;
  
  2.永泰集团永泰城项目(呼和浩特):利用垂直商业概念,将写字楼商业化,低门槛、收益高、实现度高、搭建多条客户渠道,客户追随感强,形成创新型新产品冲击赢取市场;
  
  3.日本PASONA东京总部基地:创新型产品设计,将写字楼产品设计贴近客户高阶需求,形成嫉妒差异化;
  
  4.鼎泰和厦门云玺项目:逆向思维的新型写字楼定位,精准瞄准客户,快速吸客、短周期高售价跑货传奇;
  
  5.廊坊青云企业孵化基地:国内首家微小企业孵化基地,政策导向提升产品价值,形成销售保护屏障,全国学习典范;
  
  【金牌讲师】
  
  孙老师:
  
  原万达集团营销中心副总经理,18年房地产行业工作经验,引领国内多家地产百强企业营销方向;国内商业地产第一名企营销决策者;万达集团疑难项目终结者,万达体系公认的“孙老师”;房地产资深职业经理人,1999入行房地产行业,就职于天房发展、万达集团、银基集团等多家上市公司及国内知名房地产开发集团,15年大型房地产开发公司从业经验;4个万达综合体项目营销副总从业经验;孙老师从地产营销一线做起,历任营销经理、营销副总、执行副总经理、营销总经理、总经理等。
  
  经历:
  
  亲自全盘管理地产开发面积550万平米;参与管理房地产开发面积上千万平米;有海外96平方公里大型旅游地产投资管理经验;从住宅到商业地产 旅游地产的房地产几大领域都具备工作经验 ,从前期拿地到后期运营的全部房地产开发流程都十分精通;房地产项目营销管理资深人士,个人亲自全盘管理地产开发面积550万平米;参与管理房地产开发面积上千万平米;房地产行业策划高手,善于解决疑难项目,不光自己从业这些年解决了许多疑难项目,帮很多企业很多项目出诊解决问题。
  
  【课程对象】
  
  1、房地产公司董事长、总经理、营销副总、营销总监、策划总监、销售总监等营销核心决策者、中高层人员
  
  2、房地产营销代理公司和营销策划公司的总经理及营销策划、销售核心中层管理者
  
  【课程大纲】
  
  第一部分:寻根究底--写字楼销售为什么如此惨淡?
  
  一、政策环境是房地产风向标
  
  1.行业变化快
  
  2015年前三季度战绩解读
  
  房企利润的前世今生
  
  2.房地产市场的N种论调解读,崩盘?必火?
  
  11大信号看懂风向标
  
  国家为什么一直支持房地产
  
  “2+8原则”是巧合吗?
  
  二、卖写字楼如何防控风险,让企业活下去?
  
  1.互联网+和互联网金融对房地产的风险影响
  
  房地产行业发展变迁
  
  房地产行业的大侠是如何炼成的
  
  新形势下的行业特征解读
  
  大数据背景下的创新思维
  
  大数据产物之一--互联网+:像小米一样卖房子
  
  大数据产物之二--互联网金融
  
  2.企业如何有效进行风险防控
  
  房地产风险分类
  
  什么样的企业可以活下来?
  
  风险理论体系
  
  风险化解策略
  
  案例:万达计划模块管理相关学习
  
  第二部分:先见之明--什么样的写字楼产品是销售宠儿?
  
  一、写字楼产品的今生
  
  1.写字楼功能分类
  
  2.写字楼产品设计特点
  
  3.写字楼价值体系解读
  
  二、写字楼销售创新利剑之一--做产品
  
  1.写字楼产品的市场客户特征
  
  2.市场需求与产品功能转化
  
  3.写字楼产品研发阶段的营销价值植入
  
  案例:日本PASONA东京总部基地
  
  第三部分:后天补足--给写字楼做独一无二的加法
  
  一、写字楼销售创新利剑之二--借政策
  
  1.适用条件
  
  2.操作方法
  
  3.销售渠道的建立
  
  4.相关营销动作设计
  
  案例:廊坊青云企业孵化基地实操、永泰城C塔写字楼产品实战解读
  
  二、写字楼销售创新利剑之三--商业化
  
  1.标准的写字楼配置下用概念筑梦
  
  2.什么样的行业适合写字楼做商业化
  
  大商业业态对写字楼的支持作用
  
  商业化垂直商业模式
  
  一站式消费模式解读
  
  投资收益模式演变
  
  3.写字楼商业化的营销思路
  
  客户需要什么(名声、事实、收益)
  
  我们要做什么
  
  4.营销环节设计
  
  11大营销规定动作
  
  2大看家法宝
  
  营销活动秘籍
  
  5.互联网金融产品的运用
  
  互联网金融业态分类
  
  互联网金融如何应用于房地产
  
  互联网金融应用实操(汇联合作、预售众筹、拿地众筹、衍生品)
  
  案例:永泰集团永泰城项目(呼和浩特)
  
  三、写字楼销售创新利剑之四--互联网+基地
  
  1.互联网+基地的前世今生
  
  利剑使用条件--选址原则
  
  实战三步走
  
  收益模式
  
  2.营销思路解读
  
  传播路径
  
  客户渠道
  
  实操动作
  
  案例:阿里巴巴电商大厦
  
  【课程说明】
  
  【主办机构】中国房训网
  
  【时间地点】2016年3月19-20日   成都(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
  
  【培训费用】3680元/人(讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
  
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
  
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
  
  【2016年3月份最新房地产培训课程】
  
  3月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
  
  【2016年度房地产精品课程培训计划】
  
  2016年度房地产精品课程培训计划(120期精品房地产专业课程,为您量身打造!):http://www.hfsup.cn/2016peixun.htm
  
  (含:商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、地产金融、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等)
  
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