万众创新 园区如何与时俱进

　　

　　“大众创业、万众创新”创业者与创新资源迅速崛起和汇聚，园区的发展迎来了又一个无与伦比的创新契机！

　　

　　园区如何创新才能够抓住千载难逢的历史时机？

　　

　　到走在创新前沿的项目中去学习，去交流！

　　

　　我们特别研发了“发现园区创新之路”系列游学，通过北京、沪杭、深圳三站的考察学习找到答案。继今年8月北京站游学后，11月我们到互联网经济发展最前沿上海与杭州学习考察。

　　

　　在这里，各类园区作为创业引擎迅速开始服务的创新。这里不仅有汇聚300多家世界500强企业的张江，更有阿里巴巴淘宝城，有妈妈式创业服务，有交互式园区运营管理，有“世界创新中心”……

　　

　　做产业园区，怎能不到上海、杭州！

　　

　　8个典型项目

　　

　　——考察项目来自实战老师的推荐与精挑细选——

　　

　　上海市北高新技术园区——张江国家自主创新示范区的重要组成部分，上海首个国家高技术产业基地，上海市首批生产性服务业功能区。

　　

　　上海浦东软件园——张江国家自主创新示范区的重要组成部，国家软件产业基地，致力于打造世界级软件产业创新社区。

　　

　　杭州梦想小镇——政府主导型园区，浙江省重点项目，余杭区政府投入30亿建立巨型孵化器，配套齐备，让企业随风起舞。

　　

　　杭州海创园——政府主导型园区，成熟企业加速器，梦想小镇出孵企业首选的企业壮大平台。

　　

　　杭州恒生科技园——企业主导型成熟园区，与时俱进，不停运营服务创新升级探索。

　　

　　杭州湾信息港——政府主导企业专业运作型科技园区，以运营服务为先导进行创新，分享园区投资运营企业的轻资产运营创新之路。

　　

　　COCOSPACE众创空间——既是众创空间，又是资源汇聚点；立足园区，服务区域；一流的空间氛围，开放合作的服务内涵。

　　

　　复旦软件园——老园区焕发新生机。“妈妈式”服务带动孵化器创新，引爆成熟园区新增长点。

　　

　　5堂创新课程

　　

　　——最实战的一线干货来自操盘手的经验与教训——

　　

　　主题一：空间服务商，时间合伙人——以三个案例浅析科技园招商运营工作

　　

　　授课老师： 彭涛 浙大网新副总裁

　　

　　主题二：如何打造“妈妈式”服务的孵化器品牌

　　

　　授课老师： 杨秋萍 “兆联天下”董事长，复旦软件园总经理

　　

　　主题三：众创空间的开发与运营

　　

　　授课老师：魏锋 COCO SPACE创始人 | 数元创投联合创始人、董事总经理

　　

　　主题四：空间规划与设计如何承载产业园发展需求

　　

　　授课老师：胡哲 华通国际总建筑师、美国注册建筑师AIA、爱荷华州立大学建筑学硕士，清华大学建筑学学士

　　

　　主题五：关于恒生科技园的运营与开发模式

　　

　　授课老师：恒生科技园负责人

　　

　　项目案例

　　

　　——成功的项目各有各的创新实践之道——

　　

　　→张江国家自主创新示范区

　　

　　张江国家自主创新示范区（简称张江）是全国最先成立的三个国家自主创新示范区之一（ 2009年3月的北京中关村、 2009年12月的武汉东湖、 2011年3月的上海张江，十八大后又先后成立了2014年6月的深圳、 2014年10月的苏南、 2014年12月的天津、长株潭）。张江下属1区22园，“大张江”格局，总面积531平方公里，贯穿上海、辐射长三角。

　　

　　本次游学到访张江两个重要组成部分：市北高新科技园、浦东软件园进行学习。

　　

　　→上海市北高新科技园

　　

　　市北高新园区在市场经济的大潮中博击风浪，在体制转轨、产业结构调整的最前沿发展壮大，实现了从传统的工业园区向以研发设计、服务外包、总部型企业为主导的生产性服务业功能区的转变，一跃成为上海首个国家高技术产业基地、上海首批生产性服务业功能区、上海首个云计算产业基地和国产基础软件产业基地及上海品牌园区。截止2010年12月底，园区有注册企业2780家，完成税收22.46亿元，累计完成工业总产值54.72亿元，第三产业主营业务收入493.9亿元，排名全市开发区第3位，成为区域经济的重要增长极，被列为上海“创新驱动、转型发展”的成功案例之一。

　　

　　→杭州梦想小镇

　　

　　杭州梦想小镇是在国家号召推进“大众创业、万众创新”，浙江省、杭州市大力发展信息经济的背景下，依托杭州未来科技城蓬勃的产业前景和良好的创业环境，努力打造的全国互联网创业首选地和创新资本集聚高地。于2014年9月，正式启动建设，并明确了“双镇联合”的发展思路。其中，大学生互联网创业小镇重点鼓励和支持“泛大学生”群体创办电子商务、软件设计、信息服务、集成电路、大数据、云计算、网络安全、动漫设计等互联网相关领域产品研发、生产、经营和技术（工程）服务的企业。天使小镇重点培育和发展科技金融、互联网金融，集聚天使投资基金、股权投资机构、财富管理机构，着力构建覆盖企业发展初创期、成长期、成熟期等各个不同发展阶段的金融服务体系。

　　

　　→海创园

　　

　　海创园位于杭州城西科创产业集聚区的核心，是浙江省十二五发展的重点，战略地位十分显著。与一般高新技术开发区相比，海创园有三个显著特点：一是以引进海外高层次人才为优先目标。入园的项目必须以引进海外高层次人才为前提，尤其重视"带项目、带技术、带资金"的创业创新人才及团队的引进。二是以浙江经济特色和优势为支撑。依托浙江活跃的民营经济、充裕的民间资本、较高的市场化程度，鼓励海外高层次人才自主创业，鼓励民营资本与海外人才合作创业，同时也欢迎国有企业、科研院所入驻建研发平台引进海外高层次人才。三是以全新的引才用才机制为重要保障。采用"属地政府建园区、企业投资办平台、条块政策作支撑"的模式，集中全省资源推动政策创新和体制机制创新。

　　

　　→杭州恒生科技园

　　

　　杭州恒生科技园由全球金融软件百强企业—恒生电子和中国最大的私募基金—鼎晖投资联袂投资打造，是恒生科技园全国分园网络中最成熟的园区。恒生科技园打造的“三生态主题”概念，即自然、资源与产业链生态结合，整合大学、科研机构、顾问咨询机构、投资机构等服务，为入驻企业提供培训、管理、金融、法律等全方位的服务与支持，确保企业信息流、资金流、人才流通畅，加速企业发展。园区内规划设计了大型会议室、国际视频中心、图书馆、员工食堂、行政餐厅、展示中心、休闲中心和企业会所等设施，同时实现全网络覆盖及电源布线，为入园企业提供自由办公空间。

　　

　　→杭州湾信息港

　　

　　杭州湾信息港是由萧山经济技术开发区投资兴建，是“杭州软件新城”的首个产业集聚平台，旨在打造集科技企业总部、科技项目转移、孵化、研发、金融、商务等为一体的国际一流综合性绿色低碳环保社区，成为杭州、浙江乃至华东地区软件及信息服务企业的集聚中心，为整个区域的工业化与信息化深度融合以及产业转型升级提供智慧引擎。在“互联网+”时代背景下，杭州湾信息港率先提出了依托1个“基础平台”+4个“智慧谷”+1个“空间”的发展模式，打造“三谷、一区、一园”新格局。作为杭州互联网小镇、杭州软件新城的产业先导区、浙江省海外高层次人才创业创新基地，积极成为萧山、杭州乃至全省信息经济的新引擎、两化融合的示范区、科技创新发展的新高地，专注领域的综合功能型科技园。

　　

　　→COCO SPACE

　　

　　上海COCO SPACE旗舰店位于上海著名的漕河泾园区。以“梦想始发站”为业务定位，致力于为从零开始的创业公司提供共享式办公空间、创业社区、高效的创业辅导与培训、天使投资等一站式服务，同时打造“+合伙人、+资本、+创业者社区”三位一体的众创服务新模式。“＋合伙人”，通过COCO SPACE积累的人脉资源库，和互联网工具，希望能给在寻找合伙人的创业者带来高度匹配的合伙人推荐；“＋资本”，基于COCO SPACE广泛的投资机构和自有的COCO ANGEL天使基金，空间希望给创业者提供早期的资金帮助亦或者进行投资协调。可可空间已经募集了一支1亿元人民币规模的天使基金，为空间入驻企业提供200到500万规模的股权资本；“＋创业者社区”，作为全国旗舰站点，COCO SPACE上海漕河泾站拥有建筑面积2400平米、200个工位、4个公共会议室、4个私密洽谈室、6个洽谈卡座、两大片休息区。作为创业者和投资人人来人往的交流场所，COCO SPACE还汇集了一大批已经走上创业道路的先行者作为创业导师回来进行各种讲座、辅导。

　　

　　→复旦软件园

　　

　　软件园依托复旦大学源源不断的优秀人才，层出不穷的科研成果，以创新的理念积极开展高新技术孵化和产业化工作，先后建设了邯郸路、国泰路等基地，培育了一批如上海复旦复华科技股份有限公司、上海复旦微电子股份有限公司、上海复旦光华信息科技有限公司、上海复旦网络工程有限公司、上海复旦天臣新技术有限公司、上海复旦规划设计研究院、上海复旦水务工程技术有限公司等业界瞩目的企业。造就了一批企业精英，探索出了一条具有复旦特色的大学科技园建设发展之路。

　　

　　→浦东软件园

　　

　　上海浦东软件园，超前的发展意识、科学的规划设计、恰当的运营机制，造就了园区一流的办公研发环境、自然生态环境、人文生活环境和创新发展环境，通过不断完善、与时俱进的集成服务，以及国家与地方产业政策聚焦的支持，吸引了大批国内外软件及信息服务外包企业的进驻已经成为我国发展软件和信息服务业的重要空间载体之一。国家软件产业基地、国家软件出口基地、国家新型工业化示范基地、国家级科技企业孵化器。上海浦东软件园的建设发展得到了国家部委和地方政府的亲切关怀和大力支持，习近平、胡锦涛、江泽民、李源潮、吴邦国、朱镕基、李岚清、李瑞环、王兆国等党和国家领导人先后莅临园区视察工作。

　　

　　→浙大孵化器

　　

　　浙江大学校友创业孵化器由杭州浙江大学校友会发起，联合浙大科发、浙商创投、立元创投、汉鼎宇佑、通策医疗、乐创会、EFC欧美金融城等知名校友企业共同设立。旨在整合浙大校友优质资源，为创业校友提供资本对接、人才招聘、市场开拓、技术合作等方面的支持和服务。

　　

　　→拎包客

　　

　　拎包客青年社区(公寓)是一家专业为青年创业者提供轻时尚、拎包入住的出租式公寓的服务商。同时它是集居住、社交、娱乐、创业于一体的创意型新型公寓，拎包客期望给在外打拼的年轻人组建一个有温度、有情感、有归属感的“家”，它是年轻人居住、交流、活动、分享的平台。

　　

　　→兆联天下

　　

　　兆联天下是由政府服务资源和市场服务资源共同配置的跨地域、跨行业的创新型网络公共服务平台。通过创业资源的优化配置，实现线上园区服务中小企业的创业发展。创始人杨秋萍女士通过“妈妈式”创业服务打造了亲和而又独特的孵化器品牌。

　　

　　深度互动

　　

　　——向授课老师学习，同带队老师探讨，与同学们分享——

　　

　　全程带队老师：

　　

　　迟强 华通国际高新产业研究院执行院长、中关村协同发展投资公司独立董事

　　

　　同学交流沙龙：

　　

　　同学间的出谋划策，交流互动，给游学带来更多的思考。

　　

　　……更多精彩环节，期待共同体验。

　　

　　（具体安排以实际行程为准）

    【课程说明】

　　

　　【主办机构】中国房训网

　　

　　【时间地点】2015年11月5-7日    上海、杭州（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

　　

　　【培训费用】人民币6800元（含学费、教材费、考察交通费、部分餐费、茶歇费，不含住宿费。）

　　

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mail:fangxunwang@qq.com   微信号：fangxunwang

　　

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]

　　

　　【2015年11月份最新房地产培训课程】

　　

　　11月份最新房地产培训课程：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.html

　　

　　【2015年房地产培训计划】

　　

　　2015年房地产培训计划下载（近800场房地产专业课程，为您量身打造！）：http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_4392.html

　　

　　（含：商业地产、工程管理、规划设计、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、税务筹划、人力资源、客户关系、企业战略、项目管控、标杆专题、楼盘考察、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等）