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(重庆)《龙湖地产体验区全程解析及体验区景观全程把控》

 
上课时间: 2015年5月23-24日
 



上课地点: 重庆                      课程价格: 3800元/人
授课师资:尹老师、陈老师          点击查看讲师介绍>>
课程人气次         收藏此课程               该课程可以做企业内训
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  【课程背景】
 
  一个高品质示范区能带来多大的影响力? 标杆房企示范区的成功密码是什么? 我们该如何打造自己的示范区? 展示区和样板间作为重要的营销工具,是塑造项目形象的重要场所,是房地产体验式营销最重要的组成部分。打造高品质的销售示范区已经成为优秀房企成功操盘的规定动作!房地产示范区创意与设计效果决定了用户体验,是支撑楼盘售价与销量的坚实基础。数据调研显示一个好的示范区可以提升30%以上的楼盘销售成交率!
 
  课程以大量生动详实的案例系统阐释龙湖体验区营造的核心秘笈,学习龙湖地产在产品设计、营销、策划等方面的先进理念和成熟经验,并对景观施工管理和景观效果管控作深入讲解,分享龙湖地产的先进理念及方法。
 
  【课程收获】
 
  1、学习龙湖地产体验区景观营造理念,讲述“何为体验+体验何物?”,帮助学员梳理关于体验式营销的困惑;
 
  2、掌握体验区设计策略、选址规划、景观特征、成本控制等关键节点的方法及策略;
 
  3、掌握体验区各专业协同及把控要点;
 
  4、掌握体验区景观全程把控要点,景观如何与各部门、各专业的配合和支持、景观费效比如何管控。
 
  【学员对象】
 
  1、房地产开发企业高层管理人员
 
  2、规划设计中心、营销管理中心、工程管理中心、成本管理中心负责人及相关人员
 
  3、景观设计、环境园林等技术管理人员
 
  【金牌导师】
 
  尹老师:
 
  曾任龙湖集团体验中心负责人。2002年起供职于龙湖地产近十年,主要负责全集团客户体验区的规划、设计、建设及运营管理
 
  经历项目:龙湖--香樟林、水晶郦城、蓝湖郡、滟澜山、颐和原著、原山、时代天街等
 
  陈老师:
 
  原龙湖集团苏南区域景观研发经理,从事地产景观工作15年,擅长展示区景观打造,有华南、华东、华北等多地工作背景,熟悉了解全国主要地区景观
 
  供职龙湖多年,全面系统学习并发扬了龙湖景观精髓,形成了具有鲜明龙湖特色并糅合了个人特点的景观理念,历经龙湖的景观研发经理和工程经理双岗位,加上龙湖苗圃建设管理经验,使个人能力提升到全面理论和实践结合的高度。以实战、落地著称
 
  【课程大纲】
 
  第一部分:《体验区关键控制要点之-----解读龙湖体验区》
 
  一、体验区的由来及体验区与传统示范区的差异
 
  二、建设好体验区的关键控制要素
 
  1.组织因素
 
  2.统筹及策划
 
  3.关键要点
 
  4.细节及隐患
 
  三、体验区专业的构成和各专业控制要点组织因素
 
  1.景观专业要点
 
  2.售楼部和样板房硬装管控要点
 
  3.售楼部和样板房软装管控要点
 
  四、体验区说辞的重要性及编辑要点
 
  五、体验区运营过程中的服务要点
 
  1.安保运营控制要点
 
  2.保洁服务要点
 
  3.绿化效果控制要点
 
  4.营销推广效果介入要点
 
  六、体验区建设管控要点总结
 
  第二部分:体验区核心之《景观费效比管理措施分享》
 
  一、景观费效比管理之----三大纪律
 
  1.控制软硬景比例
 
  2.管理乔木和大灌占总成本比例
 
  3.控制挡墙面积及做法
 
  二、景观费效比管理之----十大注意要点
 
  1.主调树和主景点
 
  2.取消“行道树”概念,改以植物群落布置
 
  3.少花钱但让植物丰满的窍门
 
  4.水体多布点状壁泉、点状涌泉或溪流,减少大面积水体
 
  5.园区构筑物与小品
 
  6.周界围墙与隔噪的做法
 
  7.私家花园的宜与忌
 
  8.施工中的宜与忌
 
  9.土壤施肥排水、喷滴灌措施
 
  10.确保开园效果的措施
 
  第三部分:龙湖体验区景观全程打造
 
  一、体验区景观设计
 
  1.体验区景观选址要点与定位
 
  2.体验区景观设计关键要素
 
  3.如何打造体验区景观亮点?
 
  4.体验区设计10不要
 
  5.体验区设计之地形控制法
 
  6.体验区水景控制、动线设置、空间处理法则
 
  7.体验区植物造景设计绿化清单设计
 
  8.体验区景观设计案例分享(3-5个案例)
 
  二、体验区材料管理
 
  三、体验区成本管理
 
  四、体验区工程管理
 
  1.样板先行制度
 
  2.体验区工期保障措施
 
  3.硬质景观质量控制十八要素
 
  4.绿化种植要点
 
  5.绿化效果控制要点
 
  6.施工过程保养注意事项
 
  7.绿化全程搭配详解(2-3个)
 
  五、体验区景观软装
 
  1.景观软装分类
 
  2.景观软装设计要点
 
  3.景观软装现场布景
 
  六、体验区养护管理
 
  1.水景养护
 
  2.硬质景观养护
 
  3.绿化养护管理
 
  4.景观软装养护管理
 
  七、体验区与苗圃建设
 
  第四部分:龙湖案例总结(3-5个案例)
 
  按照开盘时间(植物受季节变化影响效果) 、地块条件设计6套标准:
 
  1.4月-6月开盘样板区设计标准
 
  2.7月--10月开盘样板区设计标准债券融资的主要财税问题(市政债券、企业债券、公司债券和私募债)
 
  3.10月15-4月10开盘样板区设计标准
 
  4.面积0.5--1万平方,地块方正通用设计方案全套
 
  5.面积0.5--1万平方,地块狭长的通用设计方案全套
 
  6.2-10万平方景观面积样板区通用设计方案
 
  【课程说明】
 
  【主办机构】中国房地产培训中心   中国房训网
 
  【时间地点】2015年5月23-24日   重庆(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】人民币3800元/人(含学习费、场地费、资料费、茶歇),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mail:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
 
  【2015年5月份最新房地产培训课程】
 
  5月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.html
 
  【2015年房地产培训计划】
 
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  (含:商业地产、工程管理、规划设计、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、税务筹划、人力资源、客户关系、企业战略、项目管控、标杆专题、楼盘考察、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等)
  
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