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【课程背景】
《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》自 2014 年 2 月起实施，在此之前《建设工程施工合同（示范文本）》已经发布实施。目前主管部门正在修订建设工程专业承包、劳务分包合同示范文本，并正在制定转包等违法行为的认定标准。
为提高房地产企业各部门相关人员了解主管部门加强工程专业承包、劳务分包的规范管理进程、化解防范工程分包中的风险行为与违法行为，提高准确处理工程项目施工合同纠纷法律问题的实务能力，总结工程发包与承包计价管理、合同管理中遇到的有关签证、索赔与反索赔等专业问题和经验教训，帮助房地产企业顺利实现投资收益，提高地产企业的抗风险能力和风险意识。
【课程对象】
1、本课程适合房地产开发企业、施工企业、项目管理咨询类企业的相关人员。
2、对房地产开发企业而言，该课题涉及部门包括：招标采购部门、合约管理部门、成本控制部门、工程管理部门、项目部和法务部。
【金牌讲师】
金老师：北京大成（上海）律师事务所高级合伙人、注册高级企业风险管理师、复旦大学法律硕士、中华全国律师协会建设工程与房地产业务委员会委员，上海律师协会公司法专业委员会委员、ENR/建筑时报中国最值得推荐的工程律师 30 强、入选全国优秀律师名录、武汉仲裁委员会仲裁员。
金律师擅长建设工程、房地产、法律风险管理领域的专业法律服务，熟悉房地产开发及工程建设全流程，先后为上海地产集团、解放日报集团、外高桥股份、华润置地、龙湖地产、中信泰富（中国）、复地集团、阳光城集团、泰禾集团、长甲地产、星浩资本、、悦榕基金、深圳前海、现代设计、上海住总、中建二局等企业提供服务。
【课程大纲】
一、建设工程法律体系及合约体系
项目管理风险理念
开发企业工程管理风险认识
法律环境
建设领域新规
建设工程合约体系
建设工程施工合同（示范文本）---2013版
示范文本价值
二、项目管理常见风险案例及防范重点
风险认识
司法调研
工程项目建设中的常见风险
常见的索赔问题-合同效力导致结算条款变化
合同风险防范要点
工程转包、违法分包
工程质量风险
工期管理中的常见风险
授权管理中的常见风险
程序风险控制
证据的风险控制
重大风险控制要求
与项目风险控制相关的重要因素
第三方管理
三、工程签证索赔管理重点及操作要求
工程签证概念
工程索赔概念
工程签证与索赔常见问题
关注变更事项
相关示范文本中可以进行签证的事项
与造价相关的签证及索赔
建设工程司法鉴定规范性文件
建设工程损失费用鉴定
与工期相关的索赔事项
建设工程工期鉴定
签证与索赔的操作要求
四、工程项目管理风险防范体系构建
项目管理风险防范的难点
风险防范的管理基础
建立风险管理新思路
转变传统的风险应对工作
【课程说明】
【主办机构】中国房地产培训中心 中国房训网
【时间地点】2015年3月21日 上海（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）
【培训费用】人民币2400元/人（含学习费、场地费、资料费、茶歇），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。
【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925 QQ：2442760608 E-mail:fangxunwang@qq.com 微信号：fangxunwang
[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
【2015年3月份最新房地产培训课程】
3月份最新房地产培训课程：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.html
【2015年房地产培训计划】
2015年房地产培训计划下载（近800场房地产专业课程，为您量身打造！）：http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_4392.html
（含：商业地产、工程管理、规划设计、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、税务筹划、人力资源、客户关系、企业战略、项目管控、标杆专题、楼盘考察、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等）
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