项目介绍：绿城· 桂月雲翠位于天津滨海新区空港经济区，总建筑面积8.55万方，主力户型为79-143㎡，均价21000元/㎡，定位为第四代住宅标杆项目。项目以“全首层架空”超级底盘设计为核心，整体抬高5.6米，融合漫步街区、全龄社交等功能，重构城市空间与居住体验的互动关系。

项目亮点：创新空间设计，‌全首层架空社区‌：通过5.6米抬升设计，打造立体化超级底盘，包含架空泛会所、风雨连廊、下沉式庭院等复合空间，实现“开放与私密”的平衡。‌户型优化‌：79㎡三居实现三开间朝南，126㎡户型配备独立家政间（3.8㎡），主卧面宽3.6米，客厅面宽6.21米，空间利用率高于同面积段竞品。‌品质配套与运营：‌1600㎡架空泛会所‌：涵盖翠澜水舍、雲影逸逐等8大品牌生活场景，提供艺术化社交空间。‌低密规划‌：容积率1.6，绿化率30%，毗邻空港景观湖等生态资源，但植物多样性待提升。‌智能系统‌：全屋基础智能互联。项目入市后稳居空港区域销冠，目前进入准现房清盘阶段，剩余房源不足百套。‌交付周期‌：预计2026年交房。

02 绿城・锦玉兰丨全首层架空的空间革命，将建筑从“居住容器”转化为“生活内容”

‌项目介绍：位于天津城北的北辰区，用地约2.45万㎡，原始容积率2.0，设计在平衡判断社区品质和产品价值，主动将容积率降至1.71排布，由小高社区变纯洋房社区。绿城·锦玉兰以“全首层架空”为核心设计理念，打造了天津首个4.0创新立体洋房社区。项目通过将建筑整体抬升5.5米，形成“超级底盘”结构，不仅释放了约7100㎡的可利用空间，更重构了传统社区的边界与功能。

项目亮点：下沉庭院与四季花厅‌：架空层内嵌入圆形绿植水景与奢石铺装，结合安缦式美学设计，形成兼具艺术性与实用性的公共空间。‌

03 金茂·棠墅丨释放地面空间构建森感园林与无界共生的城市界面

项目亮点：全首层架空设计，建筑整体抬升5.5米，形成“地下车库-架空层-地面生活-楼上生活”四重悬浮式生态，释放约7100㎡地面空间用于园林营造。架空层作为“第二客厅”，整合阳光车库、功能聚合空间与车马厅，实现人车分流与全天候社交场景。沿街打造约135米“晓棠集”商街，嵌入口袋公园与“棠果盒子”商业，形成“宽檐灰空间”与城市生活轴的无缝衔接。北侧设计奢阔门庭与超级界面，打破传统社区围墙，实现与金茂体育公园（727米）的生态联动。景观体系为“一轴一环一街一带六园七院”，主入口设巨型元宝枫树，串联森系水景、原生树阵等五重归家场景。架空车库采用线性灯光与艺术造景，提升归家仪式感。总结‌：金茂锦棠以“悬浮式生活底盘”重构社区空间，通过架空设计、无界商街与五感园林，打造天津改善市场标杆项目。

04 中建·理想城丨天津环内首个TOD健康科技住宅

项目亮点：天津首个架空层住宅，建筑抬升形成“超级底盘”，整合风雨连廊、星空车库与酒店式归家大堂，实现人车分流与全天候归家动线。地铁1号线双林站无缝接驳，一站换乘10号线，30分钟直达滨江道、小白楼等核心商圈。七恒健康科技系统：恒温恒湿、新风净水、隔音降噪等11维健康技术，立体森境园林设计，五大组团公园+景观溪谷，绿化延伸至架空层。中建·理想城以“地铁+健康+全维配套”形成闭环，适合河西外溢改善客群，但需权衡学籍与社区密度问题。

05 金茂·泮湖满庭丨创新采用全首层架空设计，打造立体化低密湖景

项目介绍：金茂·泮湖满庭是金茂集团在天津河东区成林道板块打造的首个“满系”纯改善项目，定位为低密湖景奢宅，容积率2.0，绿化率35%，规划15栋楼（4栋18层小高层+11栋7-11层洋房），共560户，主打艺术基因与高端圈层生活。项目于2025年6月13日首开，洋房均价40000元/㎡，小高层36000元/㎡，主力户型为三居（100-120㎡）和四居（130-143㎡）

项目亮点：‌全首层架空设计亮点：‌创新空间布局，采用“局部下沉+双层架空”设计，社区构造“三级阶梯”，形成立体化景观层次，部分楼栋（如5#、11#）带下沉庭院，6-10#、12#、13#设室外专有庭院。架空层设计提升社区互动性，北侧1#和15#之间规划216米“超级城市界面”海派艺术商街，融合骑楼风格与双重空间，兼具烟火气与艺术感。‌架空层内设近2000㎡艺术会所，含健身房、瑜伽室、SPA房及下沉式篮球场，实现“归家即度假”的体验。外立面采用古铜色与浅香槟金铝板拼接的“M+水波纹”波浪帽檐，融入五大道老洋房元素，入户大堂高5.4米，以贝金米黄石材打造艺术长廊。‌生态与科技赋能：依托3.6万㎡泮湖公园及西侧绿地公园，部分楼栋可享湖景视野，形成“推窗即度假”的生态体验。金茂物业提供“国宾服务”（3.98元/㎡·月），通过“3521”能源管理系统实现低碳运维，提升居住品质。