在人工智能时代，新媒体营销已成为房地产企业突围增长瓶颈的关键。然而，传统内容生产模式效率低下、创意枯竭，难以适应快速变化的市场和个性化的客户需求。Deepseek 作为领先的国产大模型，凭借其强大的自然语言处理和内容生成能力，为房地产新媒体营销带来了革命性的解决方案。

本课程聚焦 Deepseek 如何赋能房地产企业，提升新媒体内容营销的效率和效果。我们将深入探索 Deepseek 的核心功能，结合房地产行业的特性和营销痛点，通过实战案例、技巧分享和互动演练，帮助学员掌握利用 Deepseek 快速生成高质量、高转化新媒体内容的核心技能。学员将学会运用 Deepseek 优化内容策略、提升流量运营效率，降低获客成本，实现精准营销，最终在激烈的市场竞争中赢得先机。

☆ 房地产企业的策划、销售、渠道等一线员工。

☆ 房地产企业的总经理、营销总监、销售总监、策划总监、策划经理、销售经理等营销条线的决策者及中高层管理者。

一、认知篇：新行销转型的认知偏差与流量思维重新构建

1、我凭什么把自己打造成了 100 万粉丝的抖音房产博主

(百万博主的起号历程、契机、做号期间的成长与挫折、变现中遇到的问题）

2、主流AI/Deepseek平台全面剖析

（OpenAI生态（GPT系列）、DeepSeek平台、字节豆包平台、百度文心一言平台、阿里通义千问平台、腾讯混元大模型等）

3、公域流量和私域流量的拆解与重构

（公域流量考验IP，私域流量重在团队SOP）

4、为什么大多数人做不好流量获客

（从获客到成交的具体环节拆解）

5、如何做一个自己的套壳DeepSeek

（5分钟实操套壳DeepSeek，不再为流量拥挤而烦恼）

二、如何做AI+数字人矩阵，为企业流量获客降本增效

1、数字人形成模型：应用与实操

2、模型原理讲解

（介绍数字人从形象设计到动作生成的技术原理）

3、工具实操演示

（现场实操，挑选一名学员，现场制作数字人）

三、如何向AI/DeepSeek提问：有效提问与常见误区

1、展示有效提问在工作场景（如内容创作、数据分析、方案策划）中的高效成果，对比无效提问导致的低质量或错误结果。

2、分析常见提问误区，如问题模糊（如“给我写个文案”，未明确文案用途、受众等）、缺乏关键信息（如“分析市场情况”，未指明市场领域、时间范围）、表述歧义（如“推荐几款性价比高的产品和品牌”，未界定性价比标准）。

四、提问框架：明确目标、限定条件、提供背景

1、教授学员如何清晰定义提问目标，如将“写一份报告”细化为“撰写一份关于本季度公司产品销售情况的分析报告，用于管理层决策参考”。

2、通过案例分析，让学员理解不同目标导向的提问方式差异，如信息检索型提问（“查找过去一年行业市场份额数据”）和创意生成型提问（“为新产品设计一个独特的推广口号”）。

3、布置基于市场调研需求的提问任务，学员向AI提出精准问题，如“以18 - 35岁女性为目标受众，调研本地市场对新兴美妆品牌的接受度和购买意愿，设计一份包含10个问题的调查问卷大纲”，并相互点评提问质量。

4、针对产品设计优化，学员在AI尝试不同提问方式，如“现有一款智能手表，续航能力不足，在不增加电池体积的前提下，提出三种优化续航的设计方案”，对比不同提问得到的结果差异，总结经验。

五、用AI/DeepSeek做PPT策划与内容生成

1、分析PPT策划思路，涵盖确定主题、梳理结构、规划页面布局。

2、教授如何引导AI生成PPT大纲，例如输入项目背景、目标受众、展示重点等信息，获取逻辑清晰的框架。

3、讲解利用AI生成PPT内容的技巧，如生成文字描述、配图建议，以及如何优化文案使其简洁明了、重点突出。

4、给定主题，学员运用AI工具生成PPT大纲，并进行小组讨论与优化。

5、根据大纲，学员使用AI生成各页面内容，并进行排版设计，最后展示成果并互相点评。

六、用AI/DeepSeek快速生成短视频文案

1、剖析短视频文案的特点与结构，如开头吸睛、中间内容有价值、结尾引导互动。

2、讲解如何向AI描述需求以生成短视频文案，包括明确视频类型、目标受众、核心卖点、风格要求等。

3、分享利用AI优化文案的方法，如增加趣味性、调整语言风格、检查语法错误。

4、学员选择不同类型的短视频（如产品推广、生活记录、知识科普），借助AI生成文案。

5、对生成的文案进行修改完善，然后模拟拍摄场景进行讲解演示，检验文案效果。

七、用AI/DeepSeek生成有效的房产直播脚本

1、介绍直播脚本的重要性及基本结构，包括直播流程、人员安排、产品介绍环节、互动环节等。

2、阐述如何借助AI生成直播脚本，向AI提供直播主题、目的、产品信息、主播风格等，引导其输出完整脚本。

3、讲解根据实际情况调整优化AI生成脚本的要点，如时间把控、环节衔接、应急情况预案。

4、学员根据给定的直播场景（如电商带货、课程直播、游戏直播），利用AI生成直播脚本。

5、分组模拟直播，按照脚本进行展示，检验脚本可行性，并相互提出改进建议。

八、用AI/DeepSeek做直播的标准化复盘

1、直播复盘的意义，如总结经验、发现问题、提升直播质量。

2、讲解如何借助AI工具收集直播数据，如观看人数、互动量、销售额等。

3、介绍利用AI分析数据、生成复盘报告的方法，如分析观众行为、找出流量波动原因、评估营销效果。

4、提供直播数据，学员运用AI/DeepSeek工具进行数据分析，生成初步复盘报告。