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【课程背景】
从对理想生活的全新诠释到改善生活的重要前提，第四代住宅正在成为城市人居形态的主流。虽然房地产下行趋势明显，但第四代住宅却迎来了机遇。也正因为是这种“行业下行”，才让第四代住宅迎来了千载难逢的机会。为帮助房企更新经营理念、打造创新盈利高质量产品，将于2025年1月10-11日在重庆组织举办“第四代建筑项目考察暨高品质项目打造之客研、设计、工程质量、成本管控与产品力提升培训”
此次考察学习，将直观、立体考察第四代项目情况、楼盘亮点，深入观摩和现场交流，分析讲解各项目的先进经验，落地方法，重点学习高品质及第四代住宅项目实施策略和办法，针对项目的客研、产品定位、规划设计、成本控制、工程管理以及建设材料施工、营销交付等环节进行实用性讲解，望组织相关人员积极参与。
【研学特色】
强产品，用设计创新赋能产品价值！
专工程，用精细工程极致兑现产品！
控成本，用管理机制提升竞争能力！
重景观，用极强审美赋能项目效益！
好服务，用提质增配满足业主需求！
【参会对象】
房地产企业董事长、总经理、总工、项目总、分管工程副总、工程总监及工程经理、前期部经理、成本部经理、设计部经理、营销部经理等相关负责人。
【项目推荐】
一、重庆麓悦江城|麓湖系列产品
开发商：重庆万华集团
景观设计-高端精品住区|银奖
第十届CREDAWARD地建师设计大奖
2023-2024艾鼎国际设计大奖
【项目简介】麓悦江城是中国重庆的一个新的综合性开发项目，位于长江和嘉陵江交汇处的陡峭地带。包括住宅别墅、豪华公寓楼、和商业元素，通过桥梁、隧道、景观、路径、水景和娱乐设施等广泛的基础设施紧密相连。
麓悦江城外立面并不是简单的平面化，而是通过铝板与玻璃栏板的排列结合形成灵动的节奏，营造出连绵起伏、层峦叠嶂的曲线美感，同时竖向金属格栅的巧妙使用，使建筑增加了层次变化，沉浸式演绎了重庆这座山水城城市的个性，从成本到工艺，每一关都是考验。
在景观营造上，麓悦江城尊重自然与系统性，融入了山城的立体城市特性，以岩台上的森林为灵感，在麓溪半岛南北高差约28米的场地上，打造了九区三十台的景观空间，900余棵外貌出众的大小乔木、花卉被植入其中，以色彩、疏密、形态的变化，呈现出起伏有致的景观韵律与节奏。步入其中，不同角度、不同点位都有不同观感，可以说做到了步移景异，令人流连忘返。
使用多种金属材料展现不同精彩，墙面的装饰钢带总长达到了6万余米，其造型多变、线条起伏更大，铺装难度可想而知。设计含有不同主题，满足各个年龄段业主的需求和生活方式。
二、中国电建地产·重庆之丘 | 山水墅区解构，启序下一代人居场景
【占地面积】60万方 【容积率】1.9 【商业】4.6万方
【项目简介】中国电建地产·重庆之丘，依托于「极致·融合」的大产品观及麓溪湖板块系统性生态的有序集合，通过其对可持续发展和人居创新理念的深刻理解，创著全新一代产品体系，在“山水墅区”的整体定位中，分区打造「绿洲之丘」「人文之丘」「垂直之丘」「大地之丘」等四大板块，升维生活与地域场景的融合度。
全新四代宅，布局错位式露台，高效解决平层四代宅潜在的“采光性与私密性”痛点；大尺度观景阳台+角厅+转角飘窗设计，形成超长景观视野面，同步体现情景化精神空间、场景化生活氛围、舒适型居家体验；并链接在地化景区式生态，通过“空中绿化+立体景观+多元空间”的组合重构，为理想生活开拓新的载体形式，实现四代宅的至高功能阈值。
三、重庆·华润·中央公园悦府| 产品力星级认证楼盘
【占地面积】164354㎡ 【容积率】1.2 【绿化率】38%
【开发单位】华润置地 【建筑设计】gad杰地设计
【景观设计】承迹景观
【项目介绍】中央公园悦府是华润置地在渝打造的高端品质楼盘之一，有私屿平墅和洋房两种产品，为全新东方度假风建筑风格。项目从2022年入市到2024年第一批次交付，始终引领市场热度，凭借超强的产品力、交付力、兑现力，逐步呈现中心湖居生活样板。建筑立面与艺术审美的结合，不仅仅是专业态度的表达，也意味着对房企设计与兑现能力有着极高的要求。从华润的思考逻辑出发，中央公园悦府一开始的定位，就是城市中心的封面级作品。
中央公园悦府追求的美，在于功能与审美的统一。相较于传统四代住宅，梵星岛充分利用湖、山、园的自然优势，采用金属格栅、大玻璃幕墙、空中庭院等设计手法。创新采用错层空中庭院设计，最大约10m面宽、约5.6m挑高，在尊重居者隐私的同时，把风景引入室内，把空间外延至天空。
四、重庆南岸长嘉汇·两江岭|全景环幕舱，超四代住宅
【项目简介】长嘉汇·两江岭，是香港置地与招商蛇口这两大拥有百年辉煌历史的企业，在深耕重庆20载后的又一匠心巨制。长嘉汇两江岭地处城市封面，在两江交汇之地，长嘉汇、解放碑和江北嘴共同构成了西部金融中心的核心区域。拥有独特的山水城市会客厅风貌，构建起价值发展的高地。项目不仅承载了城市更新的历史使命，更将城市发展的战略推向了一个崭新的高度，成为重庆两江四岸的一颗璀璨明珠。建筑设计上，两江岭以“江水引向天空”的流线型轮廓，展现出极致前卫的审美取向。现代精湛的工艺材料与科技感的超流体视觉相得益彰，共同诠释出更具地标性的建筑语言。
从建筑外观采用C型曲线铝板立面、高窗地占比以及大地色治愈色系，使建筑整体呈现出灵动精致的质感，与两江交汇的壮阔景观交相辉映，成为城市天际线上的一道亮丽风景线。
五、龙湖北岛N11 |四代住宅标杆之作
【项目介绍】每个重要时间点，龙湖都有一个划时代的作品。现在的北岛N11，是龙湖第四代住宅的旗
舰版，在豪宅传统配置的基础上，进行了全维度的超越与创新。
它是中央公园板块里，唯一一座拥有“独栋式”布局的大平层建筑群。园林打造上，以玛格丽特公主的王冠为灵感，创造出11座不同主题的高定花园，并依循独特的6米高差，将景色层峦有秩的表达。建筑打造上，则是采用曲直双屏“全景舱”立面，并结合无柱无梁的先锋技术，打造出约88平方米超奢巨厅；不止如此，还有270°全景视野的行政级主卧套房、板块内惟此可享的空中花园独立归家动线、奢配「全覆土」约6米挑高、约38平方米的空中花园……种种奢享，不胜枚举。这座建面约141-179平方米私屿大平层，正在创造“重庆豪宅圈”新的传奇。
北岛N11，作为龙湖最新一代四代宅产品，放出的第一个大招是，立面。北岛N11既没沿用北岛的边角出挑，也没照搬云河颂的「T档立面」，而是独创了一款「曲直双屏」的全景立面。龙湖内部将它定义为“第四代住宅旗舰藏品”。
六、国瑞·浩月府，开启南滨美好生活新体验 |第四代住宅
【项目简介】国瑞·浩月府，基于四代住宅为建筑原型，升级配置国瑞立体森林健康住宅3.0产品，实现将城市钢筋水泥林立、枯燥、干涸和没有生机的建筑演变为处处有绿植、有草木,四季有繁花的立体森林，造就改善生活的宜居环境。城市森林+花园建筑模式，完美融合了“传统四合院、西方别墅、空中园林、垂直绿化以及现代电梯房”等建筑的全部亮点于一体，通过把地面上的庭院搬向城市上空，全面解决第三代住宅“枯燥空间封闭式”的生活痛点，让每个家庭都能拥有“层层有花园，户户有庭院”的舒居生活享受。
而生活的全面革新，离不开空间价值平衡共融。项目以国瑞“墅+生活系统 ”还原日常空间的舒享场景，赋予生活的更多美好。约6.3米挑高+最小约36㎡流光院落，升级臻享别墅级前庭后院的生活体验，同时，空中花园采用下沉 500mm，双层防水/排水系统/淘粒过滤层，让每户家庭都能种植大型绿植，让植物自然延展。以南北通透板式设计，实现让户户空间明朗开阔，配置独梯明厅入户，舒享尊从容礼遇。
注：安排考察4个项目，如遇特殊情况，会适当调整项目行程。
【行程安排】
【课程说明】
【主办机构】中国房训网
【时间地点】2025年1月10-11日（9日报到，10日楼盘考察，11日专题培训） 重庆
【培训费用】5980元/人（含考察费、讲解费、资料费、培训费、场地费、大巴费、税费等）。食宿统一安排，费用自理。
【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925 QQ：2442760608 E-mai:fangxunwang@qq.com 微信号：fangxunwang
[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
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