【课程背景】
当下各大地产公司都非常重视产品力,产品力越来越成为企业间PK的核心点。对于地产公司,景观产品更是企业非常重要的发力点,本课程重点就当下一线标杆企业景观产品打法进行盘点,让大家快速了解景观产品营造的各种策略,同时结合自身15年一线企业实战经验谈谈自己对于景观产品营造的一些想法;
同时市场下行,各大房企都严控成本,那么对于景观,怎么平衡成本和效果,怎么提升景观的性价比,实现低成本投入高效果产出。
【课程收益】
1、学习并了解当下标杆企业景观产品营造策略;
2、了解未来景观产品发展趋势;
3、学习设计管理中的一些管控技巧,提高管理效率和效果;
4、学习如何平衡景观成本和效果;
5、了解标杆企业景观成本制定和分配逻辑;
6、掌握低成本景观的打造方法。
【课程对象】
房地产公司总裁、总经理、副总、核心高管、分公司及项目总经理、设计管理团队、景观总监、景观经理、景观设计师、工程管理团队和其他职能部门负责人、核心骨干;景观园林公司专业人员。
【金牌讲师】
资深景观设计专家
北京林业大学园林学院风景园林设计专业、近15年标杆房企与甲级设计院任职经历
现任:TOP10地产集团区域景观条线负责人
曾任:中国建筑、万科地产城市公司、中海地产城市公司
多家TOP十强房企景观负责人,2012年被评为中海地产年度“岗位能手”称号,历经几十个龙头房企标杆项目,高起点、高标准、景观全链条资深景观人; 具丰富的设计、苗圃、材料、工程等一线实践经验。一直从事“景观设计+材料+现场效果把控”的全程管理,亲自选材、亲自放线、亲自搭配植物,致力于实战、落地。擅长体验区景观设计、营造和效果掌控;擅长设计落地,设计与落地吻合度非常高,所思即所得;擅长传授最实用的景观知识,直接清晰指明一种可以复制的、落地的、性价比最高的方法,让学员快速轻松的学以致用。
【考察介绍】
项目一:万华麓溪半岛园区
从麓山到麓湖,在深耕成都20年之后,这是麓系品牌第一次正式外拓,来到与成都山水相连的重庆。但实际上,距离万华第一次与重庆结缘,并开始项目研究,已经过去将近三年。漫长的酝酿似乎暗示着,麓悦江城将是又一次慎重而长远的落子。
项目二:重庆蔡家越秀288
重庆蔡家——北区半岛核心,重庆唯一3大自贸区叠加。越秀为这座城市建立一处288亩超级大盘社区,它拥有轨道14号线、两桥连接北区核心,构建立体交通路网,便捷通达全城;1.2的容积率,一个只有洋房和别墅的纯改善大社区。规划中的大型公园有两个,一个是262亩的宝山公园,另一个是190亩的官斗山公园。规划学校一块是小学用地,一块是中学用地, 而项目地块上还有两所幼儿园。住在渝悦江宸,就可以伴随着书香成长。它是公园的窗口、也是学校的窗口。
项目三:重庆龙湖北岛项目
产品简介:随着舜山府、揽境到尘林间等一系列大平层豪宅的面世,龙湖一次又一次引领并刷新着重庆豪宅的标准。每一次战略性豪宅的出现都备受追捧,甚至效仿。
这一次,龙湖在重庆又诞生一座豪宅巅峰作品——北岛,作为龙湖2021年度全新战略性大平层豪宅,以突破想象的势能席卷重庆豪宅市场,同时又以2022年重庆北区半年度400-600w级豪宅销冠的成绩,兑现龙湖豪宅标杆的实力,成就山城又一座封面级作品,也建立了一套全新豪宅标准,并获得了GHDA环球人居设计大奖金奖奖项。
【课程大纲】
第一部分:景观产品营造策略【大区】
1、开发商需要什么样的大区景观?
2、当下大区景观的发展现状
【地位】 【风格】 【功能】
【聚焦敏感点】 【软景】
3、标杆房企景观大区营造策略
【旭辉】
重颜值、艺术气质营造
IP营造、标签效应 极致工艺
【融创】
主轴营造、受绿城影响;
现代简约风、营造干净素雅高级感
【仁恒】
新加坡现代风格、营造度假公园感;
周界处理、 品质营造
【龙湖】
高绿量营造舒适感、IP营造、标签效应
4、标杆交付项目(2021-2022)景观产品策略分析
【共12个近两年已交付项目景观产品策略】
5、景观产品策略
【前庭后院+酒店式景观大门】
【多场景+游园式景观会客厅】
【18+成长型乐园】
6、未来大区景观发展趋势
【风格】 【功能】 【舒适感】
【健康】 【装饰】
第二部分:品质管控策略
1、景观品质标准
2、怎么实现景观品质落地
【品质标准的建立】
景观绿化技术管控细则
景观配植标准管控细则
景观硬景品控工艺工法标准
【现场管控标准动作】
合理工期、样板段引路
关键节点驻场、巡检问题闭环
停止点验收、软景落地管控
分包的管控、抢工项目如何最大限度管住效果
第三部分:【七大锦囊】打造高性价比大区景观
【锦囊1】软硬比(软景与硬景的面积比例)最大化
【锦囊2】功能模块聚焦
【锦囊3】围墙
样式选择、 体量控制
【锦囊4】景观小品构筑物(水景、景观亭、廊架、雕塑)
数量、体量控制、点位布置
【锦囊5】铺装及贴面
面积最小化、石材用量控制
拼铺样式
【锦囊6】软景性价比营造法
品种控制、 配比、性价比营造法
【锦囊7】室外照明
【课程说明】
【主办机构】中国房训网
【时间地点】2023年4月14-16日 重庆(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
【培训费用】6800元/人(含学习费、资料费、茶歇、3天午餐费、1天晚餐、3晚住宿《如需单间需要补差价》、大巴费、考察等费用)),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925 QQ:2442760608 E-mai:fangxunwang@qq.com 微信号:fangxunwang
[注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
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