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(深圳)《五道强监管红线下房企的现金流改善策略及资金管理》

 
上课时间: 2021年12月19日
 



上课地点: 深圳                      课程价格: 4800元/人
授课师资:黄老师          点击查看讲师介绍>>
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  【课程背景】
 
  房地产集团公司项目众多,现金投入量大,自有资金不足,且易受宏观调控政策及金融政策影响,面临着资金分散,资金运行效率低的困境,集团内公司各自为战,闲置资金与资金紧缺的矛盾每天都在上演。
 
  黄海老师通过经典案例的剖析,从战略的高度讲解在当前的房地产金融政策背景下,房地产企业如何通过融资模式创新解决融资难的核心问题,通过具体有效的实战解决方法,帮助企业最大限度地控制资金风险,节约集团资金占用,降低融资成本,助力企业安全快速地发展。
 
  【金牌讲师】
 
  黄老师:
 
  ◆ 中国人民大学会计本科毕业,中国注册会计师(CPA);
 
  ◆ 中国注册税务师(CTA),国际注册会计师(IPA);
 
  ◆ 高级国际财务管理师(SIFM);
 
  ◆ 国际注册财务管理师(CMA);
 
  ◆ 高级会计师,国家办税员,证券分析师,财务总监资格A级证书;
 
  ◆ 剑桥财务总监资格B级证书(国际认可,享受国家高级人才津贴);
 
  ◆ 北京大学,北京师范大学、暨南大学常年客座教授。;
 
  ◆ 曾任:世界五百强东莞诺基亚集团 财务部经理;
 
  ◆ 曾任:珠海恒利集团(房地产) 集团财务部总监 财务首席官;
 
  ◆ 高端企业上市实战培训师/咨询师;
 
  ◆ 房地产企业上市全盘操控与项目咨询辅导专家。
 
  【课程大纲】
 
  第一单元 五道强监管红线对房地产的冲击及企业应对办法
 
  房地产行业的整体业绩和负债水平
 
  “五道红线”对房地产的巨大冲击
 
  房企解决“五道红线”冲击的有效方法
 
  房地产行业的“四化”发展趋势
 
  5、房价会涨还是会跌
 
  第二单元 房地产公司资金风险识别及防控方法解析
 
  【互动】利润重要还是现金流重要?
 
  1、现金流的重要性
 
  【案例】千亿级的蓝光地产会“成长型破产”吗
 
  2、房地产资金风险识别
 
  3、通过项目标志性节点控制资金支付
 
  4、现金长期、中期、短期资金计划
 
  5、建立现金流预警体系
 
  6、采购现金管控
 
  【案例】降低采购占用资金的实战方法
 
  7、房地产集团资金管控三种主要模式
 
  【案例】龙湖地产集团资金结算管理办法
 
  第三单元 房地产企业创新内部融资模式解析
 
  1、融资渠道选择
 
  2、房企如何改善现金流
 
  【分享】房企“互联网+”的现金流自救
 
  【课堂互动】房地产项目“零利息”内部融资实战32法
 
  3、“量入为出”控制资金及难点应对
 
  【工具分享】“酌量效益优先法”解决预算费用不够分配
 
  第四单元 房企债务融资模式及创新方法解析
 
  【案例】碧桂园供应链融资“路线图”
 
  【案例】债务重组融资案例
 
  【案例】内部债权转让实现外部融资
 
  【案例】售后回租融资
 
  【案例】收益权转让融资
 
  【案例】“互金”融资
 
  【案例】夹层式资管计划
 
  【案例】ABS融资案例
 
  【案例】“BT+信托”融资案例
 
  【案例】股权收益权融资
 
  第五单元 房地产资本运作管理策略解析
 
  1、资本运作的五种主要方式
 
  与企业整体整合有关:合并/托管/收购/兼并/分立/重组/战略联盟
 
  与资产整合有关:剥离/置换/出售/转让/资产证券化/债券
 
  与股权有关:IPO/借壳上市/配股/增发/转让股权/送股/转增/回购/MBO
 
  与资本和融资有关:PE/VC/融资租赁
 
  与经营活动有关:BOT/BT/特许经营
 
  2、房地产企业常用的资本运作筹集现金流方式
 
  【案例】碧桂园的资本运作
 
  【案例】产业结合创新融资(汽车与房地产)
 
  【案例】治大国,如烹小鲜的“重组+夹层资本运作”创新融资
 
  【案例】类金融的长租公寓
 
  【案例】软银和红杉的代持引资
 
  【案例】杭州绿城打出资本运作组合拳渡过资金危机
 
  总结及答疑
 
  【课程说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2021年12月19日  深圳(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】4800元/人(含讲师费、场地费、讲义费、茶歇费等),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
 
  【2021年12月份最新房地产培训课程】
 
  12月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
  
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