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【课程背景】
深圳商改居新政近日公开征求意见！新政之前，许多旧改项目面临难以实施的困境，改商类项目的市场空置率高居不下、难以去化，改产类项目与改商类同质化竞争，村改类权属够的拆不动、拆得动的可能算不过账、拆得动的算得过账的可能权属不够……新政之下，政策红利释放，原来许多面临困境的更新整备项目迎来一线生机，推动城市更新土地整备存量用地加速再开发，释放居住空间，推动各类项目进一步实施。
这是业内第一个立足新政、基于实操、在一天内把城市更新、土地整备利益统筹全流程透彻解析课程，也是第一个把商改居新政与11种存量地改居住政策相结合的系统解析课程，在这大暑时节为行业带来一场及时雨！
【课程对象】
项目业主：社区股份公司董事长/总经理及中高管、项目业主老板/总经理及中高管；
开发企业：董事长、总裁、副总裁、总经理、副总经理及中高管；
金融机构：董事长、总裁、副总裁、总经理、副总经理及中高管；
相关机构：房地产行业相关研究与咨询顾问专业机构的高级管理人员和研究人员；
高端圈层：准备进军城市更新领域的企业家、投资人。
【金牌讲师】
罗老师：
广东省三旧改造协会 第一届副会长、行业发展研究中心主任、前期工作委员会副主任
深圳市城市更新开发企业协会 评估与咨询专业委员会副主任
深圳市房地产租赁行业协会第一届创始副会长
东莞市城市更新协会 产业发展专业委员会副主任、金融与投资专业委员会专家委员
北京师范大学珠海分校不动产学院客座教授
【课程大纲】
一、双区时代下的深圳非公开市场土地开发模式
深圳2035机遇与挑战--先行示范区中近期目标、十四五规划和2035远景目标、深圳国土空间总体规划2035，比较分析关系与趋势；
数据解析深圳土地与经济发展、人口增长错配矛盾
深圳土地现实环境：错综复杂的三元格局-政府-企业-社区
从征地转地的来龙去脉看深圳土地现状由来与演变趋势
深圳二次城市化，向存量改造要增量空间
深圳土地非公开市场的五大开发模式
二、更新条例叠加二次房改，深圳城市更新变革趋势与全流程改造开发实务
城市更新条例下的深圳城市更新项目改造开发全流程一张图
深圳城市更新项目申报筹备前置工作解析（合法权属、意愿征集、规划调整及土地历史遗留问题处理等，含具体实操案例解析）
深圳城市更新项目计划立项申报审批流程、规则要求及要点难点（含具体实操案例解析）
深圳城市更新项目专项规划编制与申报审批流程、规则要求及要点难点（含具体实操案例解析）
深圳城市更新项目拆迁实施工作指引及要点难点（含具体实操案例解析）
深圳城市更新项目实施主体及用地手续办理流程、规则要求及要点难点（含具体实操案例解析）
深圳城市更新项目村企合作集体资产平台交易政策解析及实务（含具体实操案例解析）
12345解析深圳城市更新发展与特征
城市更新条例下的变化与趋势
三、商改居新政下，深圳土地整备利益统筹政策趋势与全流程改造开发实务
三问土地整备利益统筹：什么是土地整备？为什么要推动土地整备？如何推动土地整备利益统筹？
土地整备利益统筹发展三大阶段与演变趋势
土地整备利益统筹发展大数据与两张图
6号文新政下的土地整备利益统筹政策逻辑框架解析（“算大账”与“算细账”、“土地+规划+资金+地价”等）及“一区一策”要点
各方主体对利益统筹土地整备焦点关注
土地整备利益统筹项目改造开发全流程解析、实施要点难点与具体案例分享
房企介入土地整备利益统筹项目实务：如何介入？何时介入？前期锁定具体案例分享
土地整备利益统筹前期项目投资研究方法论
城市更新与土地整备利益统筹全维度比对分析
片区统筹时代的更新整备融合发展趋势
四、商改居新政与3号文十一种存量地改居政策全解析
二次城市化时代实施二次房改的改革创新探索
政策背景：从人口增长看住房供应
十四五规划和2035远景目标、2035国土空间总体规划解析未来住房供需
深圳市二次房改政策走势
3号文下的十一种住房用地供应渠道新政全解析以及其与原有政策优劣势比对分析（已出让未建用地改保新政VS空地工改保现行政策、已建合法用地改保新政VS城市更新工改保现行政策等）
商改居新政解读主线一：“定目标-优结构-控风貌-提强度-增配套”
商改居新政解读主线二：“保新增-扩租赁-促整备-调更新-增居改-盘用房”
商改居新政下的趋势预判：城市更新、土地整备利益统筹、老旧小区改造、已批未建（空地）改公共住房等各类存量用地改造开发模式的机遇与挑战
【课程说明】
【主办机构】中国房训网
【时间地点】2021年8月7日 深圳（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）
【培训费用】3999元/人（含讲师费、场地费、讲义费、茶歇费等），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。
【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925 QQ：2442760608 E-mai:fangxunwang@qq.com 微信号：fangxunwang
[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
【2021年8月份最新房地产培训课程】
8月份最新房地产培训课程：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
【2021年度房地产精品课程培训计划】
2021年度房地产精品课程培训计划：http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_7148.htm
（含：商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等）
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