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(上海)《2021提升投资拿地竞争力:地产强排及规划方案四大核心策略精讲》

 
上课时间: 2021年7月31日
 



上课地点: 上海                      课程价格: 2980元/人
授课师资:李老师          点击查看讲师介绍>>
课程人气次         收藏此课程               该课程可以做企业内训
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  【课程背景】
 
  房地产进入下半场,房企的管理精细化逐渐提升,规划方案前置设计已成为众多房企共识。方案前置与政府沟通到位,拿地即开工,可节约大部分报规时间,缩短开盘周期,早回笼资金以提升项目效益。基于此背景下,投资前端规划方案的精细度要求也越来越高。然而,当前大部分投资人员及其它横向条线人员,对强排规划方案往往一知半解,比如:
 
  1、不知道怎么评价规划的优劣?
 
  2、拿到一个方案,不知道还有没有提升空间?
 
  3、方案开始前,不知道规划方案的所有可能性,不知道怎样算极限货值,怎么把货值做到最大。
 
  ···
 
  基于以上痛点,我们研发出《强排规划方案快速提升的四大策略》实操课程,带领大家快速掌握强排方案的设计要领。
 
  【课程亮点】
 
  1、系统性:从产品,日照,强排,货值4个纬度切入
 
  2、宏观性:日照思维逻辑和规划基本形均是以宏观策略为出发点
 
  3、逻辑性:严密的推导逻辑
 
  4、启发性:从思维和基本形的角度
 
  5、高效性:能够快速想出思路,并进行尝试极限性,榨干土地的价值。
 
  【课程收益】
 
  1、了解什么样的产品更具宽争力,知道如何提升产品竟争力不用学繁琐的日照软件,不用算日照,用眼看,就能基本推导出日照是否成立;
 
  2、看一眼就的知道,方案的优秀,并提出优化建议;
 
  3、看一眼就能知道土地价值是否已经挖屈到极致,怎么把价值挖掘到极限。
 
  【课程对象】
 
  1、希望系统学习,在职场获得成长和晋升的地产新人
 
  2、希望专项技能提升链接更多资源和人脉的伙伴
 
  3、帮助规划设计老司机系统复盘并查漏补缺
 
  4、满足投拓伙伴实现初排方案拿地测算不求人
 
  5、帮助营销岗提升产品优化能力和溢价认知
 
  6、有志提高职场复合技能的地产人
 
  【金牌讲师】
 
  李老师:
 
  住宅规划实战专家
 
  3年项目建筑师,5年带团队,8年技术总监,服务于万科、龙湖、绿地、金地等一线地产。拥有丰富的中标经验及带团经验,曾经从4人的一个机动小战队发展到8人的两个小战队,投标PK掉的对手包含天华,柏涛,日清,联创,睿风等。主要建成项目有合肥信地华地城. 上海万科金域澜湾,南京金地浅山意境杭州万科公望澜山,无锡万科天一玫著,无锡万科天一新著。项目城市广泛,涵盖北部长春、南部佛山、东部上海等数十个城市。
 
  【课程大纲】
 
  [产品] 策略一: 什么样的产品,更具竞争力
 
  第一节:溢价系统逻辑(上):产品类型
 
  第二节:溢价系统逻辑(中):户型
 
  第三节:溢价系统逻辑(下):产品分区
 
  第四节:竞品:新市场与微创新
 
  策略一串讲
 
  实际案例互动与讲解
 
  [日照] 策略二:不用算日照,排出基本满足日照的方案
 
  第一节:日照思维逻辑的作用
 
  第二节:日照思维逻辑的养成
 
  第三节:日照技巧:3个高度角
 
  第四节:日照技巧:7个方位角
 
  第五节:案例:日照全局观
 
  第六节:案例:快速强排
 
  第七节:案例:日照调整
 
  策略二串讲
 
  实际案例互动与讲解
 
  [强排] 策略三:做规划,就是套规划基本形
 
  第一节:规划基本形的作用
 
  第二节:高低配的规划和日照逻辑
 
  第三节:案例:高低配
 
  第四节:全高层的的规划和日照逻辑
 
  第五节:案例:全高层
 
  策略三串讲
 
  实际案例互动与讲解
 
  [货值] 策略四:挖掘土地价值,把货值做到最大
 
  第一节:极限指标方案
 
  第二节:土地价值最大化
 
  第三节:日照价值最大化
 
  第四节:综合应用-5分钟强排法
 
  策略四串讲
 
  实际案例互动与讲解
 
  【课程说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2021年7月31日  上海(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】2980元/人(含讲师费、场地费、讲义费、茶歇费等),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
 
  【2021年8月份最新房地产培训课程】
 
  8月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
 
  【2021年度房地产精品课程培训计划】
 
  2021年度房地产精品课程培训计划:http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等)
  
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