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(成都)《商业街与社区商业全程实战解析》高级研修班

 
开课时间: 12月15-16日
 



上课地点: 成都
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  【课程背景】


  随着中国商业地产发展的转型,不少开发商开始重视社区商业的打造,这不仅能提升商铺价值,同时可提升整个楼盘的价值。在这个创新的时代,社区商业将是中国商业地产未来发展新的机会。社区商业如何开发、开发规模应多大、怎样规划设计最为合理、如何销售、怎样招商、如何迅速实现社区商业繁荣,使社区商业得到巨大的发展?


  本次联合业界知名操盘联合推出12月15-16日·成都《商业街与社区商业全程实战攻略》,课程特邀国内商业地产运营专家,对于商业街区的规划和招商的特征与运营规律,和社区商业中的各种问题,通过大量案例及实际工作经验,现场进行分析和解读。


  【课程收益】


  1、解读新政下社区商业的发展趋势,探讨项目价值提升之道


  2、从开发定位规划到招商销售的操作关键点,深度剖析社区商业策略与发展模式


  3、诠释规划定位、招商、运营完美体系,打造快速盈利模式


  4、通过多个实际案例帮助学员把握社区商业全程实战操作手法


  5、欢迎学员带上自身项目,现场进行项目分析诊断


  【课程对象】


  1、有商业地产项目在开发或在运作的开发企业及相关企业高层


  2、商业地产开发商决策层、规划、招商、运营等企业精英


  【金牌导师】


  思老师:


  中国房地产经理人联盟常务理事 商业地产专业委员会副主任、全国房地产经理人联盟常务理事、中国购物中心协会专家委员


  思老师拥有数年零售业从业经历,历任知名商业集团店铺总经理、集团营运经理、集团招商经理、总裁助理等职务。亦拥有数年商业地产从业经历,服务于几家国内最优秀的商业地产公司,历任商管公司总经理、研究中心副总等职务。近年来潜心从事商业地产开发模式、标准等专业研究,并以“中国城市综合体主流开发模式研究”获得“中国商业地产最具价值研究员”荣誉。


  【课程简要】


  模块一:社区商业规划定位


  社区商业的定义


  1、定义


  2、社区商业街的6种分类方式


  3、与社区商铺概念区别


  社区商业的7大特征


  社区商业的角色


  社区商业与整体关系


  角色考虑


  国内国外


  社区商业的7大问题


  社区商业的定位


  市场分析


  策划定位四方面内容


  社区商业的业态


  业态组合


  租户角色


  业态类别


  社区商业的布局


  布局类型


  特点


  动线规划等


  社区商铺的设计


  铺位面积


  进深、面宽


  底商设计要点


  模块二:社区商业招商及运营管理


  社区商业租售原则


  三大考虑原则


  租价、售价各自己考虑原则


  社区商业租售四大比例确定因素


  社区商业租赁管理


  租赁策略


  优惠形式、大租金模式


  租金收取考虑因素


  租赁财务测算


  社区商业销售管理


  销售策划与基础工作


  投资者储备


  宣传造势


  不同销售模式比较


  社区商业的开发建设


  营销与运营管理


  社区商业销售推广策略


  社区商业租赁推广策略


  社区商业租赁推广策略


  社区商业运营管理三大案例


  案例:


  上海碧云社区


  龙湖社区商业


  国美/明天第一城销售案例


  邻里中心案例


  香港社区商业借鉴


  模块三:商业街规划定位


  商业街特征分析


  特征


  概念


  类型


  起源发展:国内商业街的起源和发展


  国际视野:国外商业街发展变迁


  存在问题:国内商业街发展中的6大问题


  商业街规划设计


  1、目前问题:5大规划设计问题


  2、内外借鉴:5大借鉴要点


  3、基本原则:7大规划设计原则


  4、关键要点:5大设计要点及顺序要求


  铺位切分


  1、切分原则


  2、铺位切分售价


  3、销售速度等关系


  模块四:商业街招商及运营管理


  开发建设:商业街开发的盈利模式


  租售比例


  1、商业定位的策划


  2、租售比例设定原则、要点


  招商管理


  主力店组合


  业态组合


  品牌组合


  招商策略制订与实施


  销售管理


  1、销售策略


  2、宣传推广及实施


  商业街运营管理


  销售推广策略:独立型及非独立型商业街销售推广策略及要点


  租凭推广策略


  1、长期推广策略


  2、日常推广策略及要点


  运营管理要求:7大运营管理要求


  案例:


  商圈型商业街典型案例


  地下商业街典型案例


  社区型商业街典型案例


  【课程说明】


  【组织机构】中国房地产培训中心   房训网


  【时间地点】2012年12月15-16日    成都


  【培训费用】人民币3280元/人(包含资料、培训、场地、讲师费。住宿及餐费不包,请学员自理!)


  【报名咨询】 胡老师    手机:18226611748(24小时)  QQ:2442760608


  【最新房地产培训课程安排】


  最新房地产培训课程安排:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.html


  【2012年房地产培训计划】


  2012年房地产培训计划安排(近500余门房地产专题课程,为您量身打造!)


  (含:商业地产、营销策划、运营管理、投融资管理、项目策划、规划设计、项目管理、采购管理、成本管理、工程管理、营销策略、客户服务、财务筹划、物业管理、人力资源、中介经纪、旅游地产、养生养老地产、标杆专题、楼盘考察、房产MBA、房地产策划师等) 

  
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