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(西安)解码万象城-城市综合体规划设计精细化管理

 
开课时间: 11月17-18日
 



上课地点: 西安
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  【课程背景】


  一个最佳的规划设计方案可以令项目整体价值增加10%以上,


  可以说,商业地产项目成败与否在方案规划阶段已经确定。


  作为国内商业地产前沿标杆,深圳万象城以建筑面积约18万方,经营面积约12万方创造出单店52亿元的销售额,每年超过3000多万的人流量的辉煌业绩。


  2012年11月17-18日西安,特邀原深圳万象城管理运营专家、绿城集团系列商业项目的操盘手李老师共同推出《规划万象--商业地产规划设计精细化管理》高级研修班,从开发商的角度,现场破解商业地产规划设计与招商运营难题!


  【课程收益】


  1、借鉴标杆:导师具备多年国内标杆商业地产项目规划设计经验,以实战经验分析项目得失之道;


  2、系统梳理:从开发商角度,深度剖析商业项目规划设计难点、要点及与招商经营管理相互关系;


  3、现场指导:欢迎学员带上项目讨论,以学员项目个案为教学蓝版现场诊断、破解规划设计难题。


  【课程对象】


  房地产企业董事长、总经理、副总经理、规划设计总监及商业项目规划设计的骨干人员。


  【王牌导师】


  李老师


  同济大学规划学学士、中国人民大学MBA。中国商业地产实操派专家,绿城集团系列商业项目的操盘手。


  现担任绿城集团商业置业有限公司执行总经理,全面负责集团持有型物业(城市综合体、零售商业、写字楼、酒店)的开发管理工作,主持杭州、温州、台州、青岛、天津、济南等多个城市综合体或商业物业的开发管理。李老师长期工作于华润置地集团,历任华润置地集团规划主管、部门高级经理、集团商业项目开发总监等职务,期间参与和主持华润置地集团多个重大项目的开发,其中包括北京华润大厦、深圳华润万象城等代表性项目。


  十余年年的开发管理工作经验,使得李先生对中国的城市综合体、社区商业、购物中心等商业地产领域有着独到理解与丰富经验。主要操作过的项目有:绿城集团杭州、温州、台州、青岛等地综合体项目开发与管理;北京华润大厦开发与经营管理;深圳华润万象城开发与经营管理等。


  【课程简要】


  一、从规划视角看选址


  1、选址研究的逻辑思路分析


  2、交通流线组织、地块竖向关系分析


  3、地块规划指标和场地条件分析


  4、区域规划和市政设施分析


  二、策划引导设计,招商落实设计


  1、商业策划与规划设计的逻辑匹配


  2、商业策划与规划设计的流程匹配


  3、业态布局与建筑初步设计的方案匹配


  4、商户落位与建筑深化设计的执行匹配


  三、购物中心设计思路与实证分析


  1、城市综合体规划设计布局解析


  城市综合体发展特征介绍


  城市综合体物业布局一般规律


  城市综合体交通组织特点分析


  专题:某城市综合体建筑组合方式优劣分析


  2、购物中心总体设计思路解析


  购物中心建筑形态设计分析


  购物中心交通动线设计分析


  购物中心功能空间划分与店铺划分


  停车场设施设计


  专题:某购物中心设计全过程分析


  3、购物中心室内外装修设计思路解析


  专题:某购物中心中庭室内设计分析


  4、购物中心景观环境设计思路解析


  专题:某购物中心室外广场景观设计分析


  5、服务设施与标识系统设计思路解析


  专题:奢侈高档购物中心卫生间设计分析


  四、购物中心商业氛围设计


  1、商业氛围概述


  商业氛围概念


  商业氛围的人文、历史性


  商业氛围设计要考虑物理与心理环境


  商业氛围设计要考虑商品品牌的传递


  商业氛围设计发展趋势


  2、商业氛围营造的构成要素


  外部环境--室外广场


  外部环境--建筑“表皮”再设计


  外部环境--广告位和店面招牌设计


  外部环境--广告位和店面招牌设计


  外部环境--广告位设计和店面招牌设计


  外部环境--店面与橱窗设计


  内部环境--中庭与共享空间设计


  内部环境--室内POP广告设计


  内部环境--装饰小品设计


  3、商业氛围营造之公共配套设施


  4、商业氛围营造之标识系统


  5、商业氛围营造之景观设计


  五、设计过程必须注意的问题


  1.功能与美观要平衡的原则


  2.处理好开放与封闭的矛盾


  3.整体和局部相协调的原则


  4.处理好集中与分散的矛盾


  【课程说明】


  【主办机构】中国房地产培训中心   房训网


  【时间地点】2012年11月17-18日   西安


  【培训费用】人民币3380元/人(包含资料、培训、场地、讲师费。住宿及餐费不包,请学员自理!)


  【报名咨询】 胡老师    手机:18226611748(24小时)  QQ:1282678793


  【最新房地产培训课程安排】


  最新房地产培训课程安排:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.html


  【2012年房地产培训计划】


  2012年房地产培训计划安排(近500余门房地产专题课程,为您量身打造!)


  (含:商业地产、营销策划、运营管理、投融资管理、项目策划、规划设计、项目管理、采购管理、成本管理、工程管理、营销策略、客户服务、财务筹划、物业管理、人力资源、中介经纪、旅游地产、养生养老地产、标杆专题、楼盘考察、房产MBA、房地产策划师等)

  
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